Działki Łęcze - 3390 m² pod dom i inwestycję Łęcze - 4339,0m2
Oferta na wyłączność
169 221 zł 39 zł/m2
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
POWIERZCHNIA
4 339 m2
RODZAJ DZIAŁKI
budowlana
DROGA DOJAZDOWA
polna
Szczegóły oferty FS380918 Data dodania: 4 dni temu
- Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
- Lokalizacja warmińsko-mazurskie, Łęcze
-
Powierzchnia
całkowita 4 339 m2
Sprawdź MPZP
-
Cena
169 221 zł
- Cena za m2 39 zł/m2
- Rodzaj działki budowlana
- Rok budowy 1
- Droga dojazdowapolna
- Ogrodzenie działkibrak
Lokalizacja
Łęcze
Opis oferty
Działka 255: 3 400 m² — 132 600 zł (39 zł/m²)
Działka 256: 4 339 m² — 169 221 zł (39 zł/m²)
(możliwość zakupu osobno lub obu razem)
Opis nieruchomości
Jeśli szukasz gruntu pod budowę domu z dala od zgiełku, ale wciąż w ramach uporządkowanego, objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu — biuro nieruchomości FindSQUARE ma dla Ciebie bardzo ciekawą propozycję. Dwie sąsiadujące, foremne kształtem działki w miejscowości Łęcze (gmina Tolkmicko), o niewielkim progu wejścia cenowego, idealne pod budowę domu lub jako inwestycja na przyszłość.
Działka 255
3 400 m², w całości położona w terenie oznaczonym w planie jako 3J.MN.25, czyli terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Regularny, foremny kształt ułatwia zaprojektowanie budynku i zagospodarowanie działki.
Działka 256
4 339 m², większa z dwóch działek. Zgodnie z MPZP dzieli się na dwie części:
2 003 m² — teren 3J.MN.25 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) — ta część w pełni wystarcza do swobodnej realizacji domu jednorodzinnego
2 336 m² — teren 3J.ZN.33 (zieleń naturalna na gruntach rolnych, bez możliwości zabudowy)
Część zielona wcale nie jest wadą — to naturalne zaplecze działki, gwarantujące dodatkową przestrzeń i prywatność bez konieczności inwestowania w nasadzenia czy ogrodzenie.
Obie działki porośnięte są samosiejkami, dzięki czemu już dziś tworzą naturalną, żywą barierę odcinającą teren od sąsiadów — a ich usunięcie w razie potrzeby, jako samosiejek, nie będzie stanowić problemu formalnego ani praktycznego.
Dodatkowo, wraz z zakupem każdej z działek, kupujący nabywa udział w działce drogowej nr 247, zapewniającej dojazd do nieruchomości.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) — kluczowy atut tej oferty
To jeden z najważniejszych argumentów przemawiających za tą inwestycją. Od początku września 2026 roku w całej Polsce zaczęły obowiązywać tzw. plany ogólne gmin, w związku z czym ogromna liczba działek w kraju straciła — przynajmniej na najbliższy czas — realną możliwość zabudowy do czasu uchwalenia nowych miejscowych planów zgodnych z nowymi przepisami. Nasze działki tego problemu nie mają: dla obszaru Łęcze obowiązuje aktualny, uchwalony pod koniec października 2025 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała Rady Miejskiej w Tolkmicku nr XIX/203/2025), który jasno i wprost określa warunki zabudowy. To realna przewaga względem wielu innych ofert gruntów obecnie dostępnych na rynku.
Dla terenu 3J.MN.25 plan przewiduje m.in.: wskaźnik powierzchni zabudowy do 0,15, wskaźnik intensywności zabudowy do 0,3 oraz maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do 9,5 m — parametry typowe i komfortowe dla zabudowy jednorodzinnej.
Media i infrastruktura
Linia energetyczna i wodociąg: ok. 300 m od działek
Linia telekomunikacyjna: ok. 80 m od działek
Atuty nieruchomości
Aktualny, uchwalony MPZP — pewność warunków zabudowy w czasach, gdy wiele gruntów w Polsce ją traci
Bardzo niski próg wejścia cenowego (39 zł/m²), gwarantowana obniżka w przypadku zakupu obu na raz!
Foremny, regularny kształt obu działek
Naturalne zadrzewienie (samosiejki) dające prywatność i łatwe do usunięcia w razie potrzeby
Zapewniony dojazd — udział w działce drogowej nr 247
Możliwość zakupu jednej lub obu działek
Spokojna, naturalna okolica
Zapraszam do kontaktu i na prezentację działek.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY
Numer oferty: FS380918
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Cezary Braun
Działka 256: 4 339 m² — 169 221 zł (39 zł/m²)
(możliwość zakupu osobno lub obu razem)
Opis nieruchomości
Jeśli szukasz gruntu pod budowę domu z dala od zgiełku, ale wciąż w ramach uporządkowanego, objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu — biuro nieruchomości FindSQUARE ma dla Ciebie bardzo ciekawą propozycję. Dwie sąsiadujące, foremne kształtem działki w miejscowości Łęcze (gmina Tolkmicko), o niewielkim progu wejścia cenowego, idealne pod budowę domu lub jako inwestycja na przyszłość.
Działka 255
3 400 m², w całości położona w terenie oznaczonym w planie jako 3J.MN.25, czyli terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Regularny, foremny kształt ułatwia zaprojektowanie budynku i zagospodarowanie działki.
Działka 256
4 339 m², większa z dwóch działek. Zgodnie z MPZP dzieli się na dwie części:
2 003 m² — teren 3J.MN.25 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) — ta część w pełni wystarcza do swobodnej realizacji domu jednorodzinnego
2 336 m² — teren 3J.ZN.33 (zieleń naturalna na gruntach rolnych, bez możliwości zabudowy)
Część zielona wcale nie jest wadą — to naturalne zaplecze działki, gwarantujące dodatkową przestrzeń i prywatność bez konieczności inwestowania w nasadzenia czy ogrodzenie.
Obie działki porośnięte są samosiejkami, dzięki czemu już dziś tworzą naturalną, żywą barierę odcinającą teren od sąsiadów — a ich usunięcie w razie potrzeby, jako samosiejek, nie będzie stanowić problemu formalnego ani praktycznego.
Dodatkowo, wraz z zakupem każdej z działek, kupujący nabywa udział w działce drogowej nr 247, zapewniającej dojazd do nieruchomości.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) — kluczowy atut tej oferty
To jeden z najważniejszych argumentów przemawiających za tą inwestycją. Od początku września 2026 roku w całej Polsce zaczęły obowiązywać tzw. plany ogólne gmin, w związku z czym ogromna liczba działek w kraju straciła — przynajmniej na najbliższy czas — realną możliwość zabudowy do czasu uchwalenia nowych miejscowych planów zgodnych z nowymi przepisami. Nasze działki tego problemu nie mają: dla obszaru Łęcze obowiązuje aktualny, uchwalony pod koniec października 2025 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała Rady Miejskiej w Tolkmicku nr XIX/203/2025), który jasno i wprost określa warunki zabudowy. To realna przewaga względem wielu innych ofert gruntów obecnie dostępnych na rynku.
Dla terenu 3J.MN.25 plan przewiduje m.in.: wskaźnik powierzchni zabudowy do 0,15, wskaźnik intensywności zabudowy do 0,3 oraz maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do 9,5 m — parametry typowe i komfortowe dla zabudowy jednorodzinnej.
Media i infrastruktura
Linia energetyczna i wodociąg: ok. 300 m od działek
Linia telekomunikacyjna: ok. 80 m od działek
Atuty nieruchomości
Aktualny, uchwalony MPZP — pewność warunków zabudowy w czasach, gdy wiele gruntów w Polsce ją traci
Bardzo niski próg wejścia cenowego (39 zł/m²), gwarantowana obniżka w przypadku zakupu obu na raz!
Foremny, regularny kształt obu działek
Naturalne zadrzewienie (samosiejki) dające prywatność i łatwe do usunięcia w razie potrzeby
Zapewniony dojazd — udział w działce drogowej nr 247
Możliwość zakupu jednej lub obu działek
Spokojna, naturalna okolica
Zapraszam do kontaktu i na prezentację działek.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY
Numer oferty: FS380918
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Cezary Braun
Statystyki ogłoszenia:
