Działka rolna na sprzedaż Łapsze Niżne - 18603,0m²

Inwestycja w Ziemię jest pewną lokatą kapitału, tutaj dodatkowo z pięknymi walorami widokowymi, w miejscowości, która coraz bardziej rozwija się turystycznie- Łapsze Niżne. Powierzchnia całkowita: 18603m2 Nieruchomość zlokalizowana w Łapszach Niżnych,z dostępem od ul. Wiejskiej. Nr ewid. działek 435/6, 435/7 dojazd z drogi asfaltowej gminnej drogą prywatną (działka 435/6) oraz służebność po działce sąsiedniej- łącznie ok 4m szerokości, media: prąd. Długość: ok. 185m. Szerokość: ok 80m. Miejsce z dobrym dostępem do Niedzicy, Jeziora Czorsztyńskiego, Białki, Bukowiny Tatrzańskiej. Działka w całości w terenie oznaczonym symbolem 6.UTs. tereny rolne z dopuszczeniem wykorzystania jako tereny narciarskie, na następujących zasadach: 1) Użytkowanie podstawowe terenów – łąki i pastwiska, tereny sportów zimowych; 2) Użytkowanie dopuszczalne – infrastruktura narciarska; 3) Dopuszcza się realizację wyciągów narciarskich, przy uwzględnieniu istniejących linii elektroenergetycznych. 4) W rejonie górnych stacji wyciągów narciarskich obowiązuje zakaz realizacji obiektów budowlanych, za wyjątkiem budynków stacji. Dopuszcza się rekreacyjne zagospodarowanie terenów oraz lokalizację obiektów i urządzeń małej architektury, tarasów widokowych, altan, zadaszeń, miejsc do grillowania itp.; 5) Utrzymuje się istniejące budynki z dopuszczeniem ich przebudowy i rozbudowy oraz istniejące wyciągi narciarskie z dopuszczeniem zmiany ich lokalizacji; 6) Dopuszcza się lokalizację terenów narciarskich, skoczni narciarskich, rynny i urządzeń dla uprawiania snowboardu, pólek narciarskich do nauki jazdy z urządzeniami, itp.; 7) Na całym terenie obowiązuje zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem: a) obiektów związanych z funkcjonowaniem wyciągów I tras narciarskich oraz skoczni narciarskich - stacji dolnej i górnej oraz w terenie oznaczonym szrafami parterowych budynków socjalno – administracyjnych, technicznych i gospodarczych z urządzeniami towarzyszącymi (pompownia, transformatory, sterownie, awaryjne zasilanie itp.), pomieszczenia GOPR, pomieszczenie dla operatora wyciągu z zapleczem technicznym, kasy biletowe, pomieszczenie dla szkółki narciarskiej, serwisu narciarskiego, obiektów i wiat dla przechowywania i napraw sprzętu dla potrzeb naśnieżania i utrzymywania stoków, punktu tankowania ratraków itp., z zakazem lokalizacji w w/w obiektach miejsc noclegowych na wynajem. W/w funkcje mogą być realizowane w formie budynków wolnostojących lub łączonych w zespoły zabudowy o łącznej pow. zabudowy do 900 m2; b) w terenie oznaczonym szrafami, szałasu – karczmy o funkcji gastronomicznej i rekreacyjnej z miejscami noclegowymi, zgodnie z ustaleniami pkt.9. Obowiązek realizacji budynku jako parterowego od strony przystokowej z dopuszczeniem wykorzystania poddasza na cele użytkowe. Wysokość obiektu nie może przekroczyć w kalenicy 12 metrów nad istniejący poziom terenu od strony przystokowej; c) obiektów i urządzeń małej architektury związanej z funkcjonowaniem tras narciarskich; d) obiektów budowlanych infrastruktury technicznej; 8) Dopuszcza się w terenie oznaczonym szrafami, realizację zabudowy o łącznej powierzchni do 1200 m2 9) W zakresie kształtowania architektury w/w budynków, obowiązuje: a) realizacja dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych, o kącie nachylenia połaci 30 -45 i ciemnej kolorystyce pokrycia połaci dachowych; b) obowiązuje zakaz przesuwania w pionie połaci dachowych o wspólnej kalenicy, realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych) i otwierania dachów jako otwarć pulpitowych. Dopuszcza się otwarcia dachowe w formie lukarn. Szerokość jednej lukarny liczona w naj-szerszym jej miejscu, nie może przekroczyć ½ długości całej połaci dachowej. Łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej. Zakaz realizacji dachów kopertowych; c) dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych poprzez zachowanie wielkości i proporcji budynków, ich form, podziałów elewacji oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki, detalu drewnianego oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu z tworzyw; d) zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów; 10) Dopuszcza się realizację instalacji sztucznego śnieżenia i oświetlenia tras narciarskich oraz obiektów skoczni, a także infrastruktury związanej ze sportowym i rekreacyjnym korzystaniem z terenów; 11) Zakaz usuwania istniejących zadrzewień i zakrzaczeń śródpolnych, za wyjątkiem tych, które kolidują i zagrażają użytkownikom terenów narciarskich i rekreacyjno - sportowych; 12) Obowiązuje rekultywacja terenu po przeprowadzeniu prac ziemnych; 13) Obowiązuje wykonanie dokumentacji geologiczno – inżynierskiej, określającej zasady realizacji wyciągów narciarskich i tras zjazdowych, w tym zakres niwelacji terenu i sposób zabezpieczenia stoku przed erozją; 14) Obowiązuje zabezpieczenie urządzeń i obiektów sportowych wymagających konserwacji przed wyciekiem smarów do gruntu; 15) Możliwość przełożenia tras linii energetycznych lub ich kablowania, na zasadach określonych przez zarządzającego sieciami. Zadzwoń teraz!!! tel. 794pokaż telefon Dawid Pajerski Re/Max Duo Ogrodowa 74 nr do biura: 182pokaż telefon www.remax-polska.pl/dawid_pajerski www.facebook.com/dawidpajerskiremax W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1740/2680/OGS
Nr licencji zawodowej: 13883