Działka inwestycyjna pod osiedle 17 domów - polecam Lamki, Leśna - 14508,0m²

GRUNT INWESTYCYJNY Z PROJEKTEM OSIEDLA 17 DOMÓW 

Gotowa koncepcja osiedla | W trakcie procedury WZ | Podział na 17 działek | Media w drodze | Granica Ostrowa Wielkopolskiego

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu grunt inwestycyjny z przygotowaną koncepcją budowy osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Lamki, bezpośrednio przy granicy Ostrowa Wielkopolskiego. To doskonała propozycja dla dewelopera poszukującego terenu pod rentowny projekt mieszkaniowy.

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość gruntowa o dużym potencjale deweloperskim, dla której zainicjowano procedury formalno-prawne pod kątem realizacji kameralnego osiedla.

* Status formalny: w trakcie procedowania decyzji o Warunkach Zabudowy oraz podziału geodezyjnego.
* Układ terenu: projekt zakłada wydzielenie wewnętrznego układu komunikacyjnego, co daje średnio ok. 853 m2 powierzchni gruntu brutto na jeden dom.
* Dostępne uzbrojenie: sieć wodociągowa oraz sieć energetyczna znajdują się bezpośrednio w drodze.
* Odprowadzanie ścieków: przewidziane w formie indywidualnej, poprzez szczelne zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie.


KLUCZOWE PARAMETRY I WARUNKI ZABUDOWY:

Złożony wniosek o Warunki Zabudowy opiera się na szczegółowo przygotowanym projekcie architektonicznym.

* Przeznaczenie: budowa 17 wolnostojących domów jednorodzinnych.
* Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40%.
* Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,7.
* Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.
* Wysokość projektowanej zabudowy: do 9,5 m.


LOKALIZACJA:

Działka położona jest w dynamicznie rozwijającym się rejonie budownictwa jednorodzinnego, łączącym spokój z pełnym zapleczem miejskim.

* Otoczenie: spokojna, zielona okolica sprzyjająca zabudowie mieszkaniowej.
* Komunikacja i usługi: bezpośrednie sąsiedztwo Ostrowa Wielkopolskiego gwarantuje szybki dojazd do placówek edukacyjnych, punktów handlowych oraz głównych węzłów drogowych regionu.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Dokumentacja: szczegółowa koncepcja zagospodarowania oraz informacje o etapie postępowań administracyjnych dostępne są na życzenie.
* Stan formalny: ostateczne parametry realizacji zostaną określone w prawomocnych decyzjach administracyjnych.


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych materiałów oraz umówienia prezentacji nieruchomości w terenie.

——————————————

KONTAKT:

Grzegorz Nowak +48 7pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Grzegorz Nowak +48 7pokaż telefon

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

INVESTMENT LAND WITH A PROJECT FOR AN ESTATE OF 17 HOUSES 

Ready estate concept | In the process of obtaining planning conditions (WZ) | Division into 17 plots | Utilities in the road 

We are pleased to present you with an investment land plot with a prepared concept for the construction of a single-family housing estate. The property is located in Lamki, directly on the border of Ostrów Wielkopolski. This is an excellent proposition for a developer seeking land for a profitable residential project.

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

A land property with significant development potential, for which formal and legal procedures have been initiated with a view to developing an intimate housing estate.

* Formal status: currently in the process of obtaining the Planning Conditions (WZ) decision and geodetic division.
* Site layout: the project involves creating an internal road network, providing an average of approx. 853 sq m of gross land area per house.
* Available utilities: water supply and electricity networks are located directly in the road.
* Wastewater disposal: planned on an individual basis, via sealed holding tanks (cesspools) or domestic sewage treatment plants.


KEY PARAMETERS AND PLANNING CONDITIONS:

The submitted application for Planning Conditions is based on a comprehensively prepared architectural project.

* Designated use: construction of 17 detached single-family houses.
* Maximum building footprint: up to 40%.
* Building intensity index: maximum 0.7.
* Biologically active area: minimum 30%.
* Height of proposed buildings: up to 9.5 m.


LOCATION AND SURROUNDINGS:

The plot is situated in a dynamically developing single-family residential area, combining tranquillity with full municipal infrastructure.

* Surroundings: peaceful, green area conducive to residential development.
* Transport and amenities: immediate proximity to Ostrów Wielkopolski ensures quick access to educational institutions, retail outlets, and the region's main road junctions.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Documentation: detailed development concept and information on the status of administrative proceedings are available upon request.
* Formal status: final development parameters will be specified in legally binding administrative decisions.


Please feel free to contact us to receive detailed materials and arrange an on-site viewing of the property.
Numer oferty: 595810