Atrakcyjna działka inwestycyjna 1 ha z warunkami zabudowy Księżyno - 9986,0m²

NA SPRZEDAŻ | GRUNT INWESTYCYJNY - KSIĘŻYNO | GM. JUCHNOWIEC KOŚCIELNY

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Księżyno, gmina Juchnowiec Kościelny, powiat białostocki. Działka o powierzchni blisko 1 ha, z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej, warunki zabudowy na budowę 24 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, jednolokalowych w zabudowie bliźniaczej (12 bliźniaków)

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia działki: 0,9986 ha
• Wymiary: ok. 66 m (szerokość) × 151 m (długość)
• Kształt: regularny, bardzo korzystny pod inwestycję
• Ukształtowanie terenu: płaskie
• Klasoużytek: łąki trwałe (ŁV)

MEDIA

Media dostępne w ulicy Szkolnej oraz Południowej, w odległości ok. 100 m od działki - możliwość podłączenia z kilku stron (zapraszamy do bezpośredniego kontaktu w celu udzielenia szczegółowych informacji_

• prąd
• wodociąg
• kanalizacja
• gaz
• światłowód

DOSTĘP DO NIERUCHOMOŚCI

• bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi wojewódzkiej
• bardzo dobra ekspozycja działki
• doskonała dostępność komunikacyjna, widoczność i łatwa obsługa inwestycji

OTOCZENIE I LOKALIZACJA

• dynamicznie rozwijająca się okolica
• nowa zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie
• bezpośrednie sąsiedztwo Szkoły Podstawowej z Przedszkolem w Księżynie
• 3 min. autem do dyskontów Biedronka i Lidl w Horodnianach
• nowe centrum handlowe w Horodnianach - planowane otwarcie II/III kw. 2026 (m.in. sklepy Pepco, Jysk, Media Expert, Rossmann, klub fitness, lokale gastronomiczne)
• 8 km od centrum Białegostoku
• szybki dojazd — ok. 15 minut do Białegostoku
• bliskość kluczowych tras komunikacyjnych: drogi wojewódzkiej DW 678 oraz Aleji Ignacego Jana Paderewskiego - szybki wyjazd na trasę S8 (Warszawa)
• w pobliżu przystanki komunikacji publicznej: linie 10, 22 zapewniające wygodne połączenie z aglomeracją białostocką

DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY

Wydane warunki zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na budowie 24 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, jednolokalowych w zabudowie bliźniaczej (12 bliźniaków), wraz z  infrastrukturą techniczną.
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (dla każdego budynku z osobna) :
- szerokość elewacji frontowej do 9,0 m
- rodzaj dachu - dwuspadowy lub wielospadowy (w tym czterospadowy)
- wysokość - do 9,0 m
- kąt nachylenia połaci na dachu głównym - 20 - 45 st.
- ilość kondygnacji nadziemnych - do 2 (w tym poddasze użytkowe)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość o powierzchni blisko 1 ha, regularnych wymiarach, dostępie do drogi wojewódzkiej, pełnym uzbrojeniu w zasięgu oraz znakomitej komunikacji z Białymstokiem stanowi idealny grunt pod realizację osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Cena: 2190000 PLN (219 zł/m2)

Oferta na wyłączność.

Zapraszam na prezentację!
Tomasz Kulfan
nr licencji : 27425
tel. 696pokaż telefon
.
Numer oferty: 566094