Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Krynica Morska, Rybacka - 1048,0m²

DZIAŁKA Z PROJEKTEM BUDOWLANYM ORAZ POZWOLENIEM NA BUDOWĘ 24 LOKALI MIESZKALNYCH Krynica Morska | Pozwolenie na budowę | Funkcja mieszkaniowo-usługowa | Dostęp do drogi publicznej | Cena netto  Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% podatku VAT. ***** INFORMACJE TECHNICZNE: Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o nr 353/7 obr.ewid.0001 łącznej powierzchni 1048 m2 z funkcją mieszkaniowo-usługową,  oznaczeniu terenu 40.MU Pozwolenie na budowę o nr. 56/2023 zostało wydane oraz zatwierdzone prawomocnym wyrokiem .Teren zlokalizowany jest w Krynicy Morskiej przy ul. Rybackiej. Nieruchomość oddalona jest ok. 100m od linii brzegowej Zalewu Wiślanego . Projekt przewiduje 6 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni użytkowej 1070m2 (PUM), dzięki czemu  ostatecznie otrzymamy 24 lokale mieszkalne  objętych przy przyszłej sprzedaży podatkiem vat 8%. ZESTAWIENIA LICZBOWE PROJEKTU : *Powierzchnia działki o nr 353/7 : 1048m2 *Powierzchnia zabudowy budynków A,B,C,D,E,F : 260m2 *Powierzchnia użytkowa PUM : 1070m2 *Powierzchnia nawierzchni utwardzonych : 155m2 *Powierzchnia biologicznie czynna: 633m2 *Ilość miejsc postojowych w garażu podziemnym: 14 ANALIZA ZGODNOŚCI ROZWIĄZAŃ Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: - Oznaczenie terenu: 40.MU - Powierzchnia: 8,55 ha - Przeznaczenie terenu: Tereny zabudowy usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Istniejące użytkowanie terenu uznaje się za zgodne z planem. - Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - Warunki urbanistyczne: - wielkość działki - nie mniejsza niż 1000 m², istniejące wielkości działek uznaje się za zgodne z planem; - powierzchnia zabudowy - do 25%; - powierzchnia biologicznie czynna - nie mniejsza niż 60%; - linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodnie z rysunkiem planu; Zasady kształtowania zabudowy: * wysokość zabudowy: - ilość kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe - dla budynków położonych w odległości większej niż 120 m od linii rozgraniczającej terenu 47.It - do 3, na pozostałym terenie - do 2 - pionowy wymiar budynku - dla budynków położonych w odległości większej niż 120 m od linii rozgraniczającej terenu 47.It - do 12 m, na pozostałym terenie - do 9 m; *szerokość elewacji frontowej - nie większa niż 15 m; * geometria dachu: - kąt nachylenia - od 30° do 45°; - kształt dachu - minimum dwuspadowy, symetryczny; - pokrycie - dachówka o naturalnym kolorze wypalonej gliny lub odcieni od szarości do grafitu; INFORMACJE DODATKOWE: - Działka ma dostęp do drogi publicznej przy ul. Rybackiej. - W pobliżu inwestycji znajduje się sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacji sanitarnej w ul. Rybackiej. - Projektowane będą podłączone do istniejącej sieci elektro-energetycznej. - Obszar inwestycji nie znajduje się na obszarze zagrożenia powodziowego, zgodnie z aktualnymi mapami zagrożenia powodziowego. Zamieszczonymi w informatycznymi systemie ochrony kraju „ISOK” - Działka na której znajduje się zaprojektowana inwestycja nie jest wpisana do rejestru zabytków oraz gminnej ewidencji zabytków. - Zamierzenie budowlane nie jest objęte ochroną konserwatorską. - Działka na której znajduje się zaprojektowana inwestycja nie jest wpisana gminnej ewidencji jako układ ruralistyczny. Zapraszam do kontaktu! —————————————— KONTAKT: Artur Warszewski: +48 5pokaż telefon (licencja zawodowa nr 28204) Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. —————————————— CONTACT: Artur Warszewski: +48 5pokaż telefon (professional license No. 28204) Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers. —————————————— PLOT WITH A CONSTRUCTION PROJECT AND BUILDING PERMIT FOR THE CONSTRUCTION OF 24 RESIDENTIAL UNITS Krynica Morska | Building permit | Residential and commercial function | Access to public road | Net price The price given is net price to which 23% VAT should be added. ***** TECHNICAL INFORMATION: The subject of the sale is a building plot with the number 353/7 obr.ewid.0001 total area of 1048 m2 with a residential and service function, land designation 40.MU Building permit no. 56/2023 was issued and approved by a final judgment .The site is located in Krynica Morska at Rybacka Street. The property is located approx. 100m from the shoreline of the Vistula Lagoon . The project envisages 6 single-family two-family terraced buildings with a total floor area of 1070m2 (PUM), which will ultimately result in 24 residential units subject to 8% vat at future sale. PROJECT FIGURES : *Surface area of plot of land no. 353/7 : 1048m2. *Building area of buildings A,B,C,D,E,F : 260m2. *PUM usable area : 1070m2 *Surface area of paved surfaces: 155 m2 *Biologically active area: 633m2 *Number of underground parking spaces: 14 ANALYSIS OF COMPATIBILITY OF SOLUTIONS WITH THE LOCAL SPATIAL DEVELOPMENT PLAN. PRINCIPLES OF DEVELOPMENT AND LAND USE: - Site designation: 40.MU - Area: 8.55 ha - Land use: Areas of service development, single-family residential, single-family residential with services. Existing land use is considered compatible with the plan. - Conditions of development and land use: - Urban planning conditions: - plot size - not less than 1000 m²; existing plot sizes are considered to be in accordance with the plan; - development area - up to 25%; - biologically active area - not less than 60%; - Non-exceeding building lines - in accordance with the drawing of the plan; Rules of development: * height of buildings: - number of overground storeys, including usable attic - for buildings located at a distance of more than 120 m from the demarcation line of land 47.It - up to 3, on the remaining land - up to 2 - vertical dimension of the building - for buildings located at a distance of more than 120 m from the demarcation line of land 47.It - up to 12 m, in the remaining area - up to 9 m; * width of the front elevation - not more than 15 m; * roof geometry: - pitch angle - from 30° to 45°; - roof shape - minimum gabled, symmetrical; - coverage - tile of natural color of baked clay or shades of gray to graphite; ADDITIONAL INFORMATION: - The plot has access to a public road on Rybacka Street. - In the vicinity of the project there is a water supply network, power supply, sanitary sewage system in Rybacka Street. - The proposed will be connected to the existing power grid. - The project area is not located in a flood risk area, according to current flood risk maps. Posted in the computerized system of national protection "ISOK". - The plot on which the designed investment is located is not included in the register of monuments and the municipal register of monuments. - The construction project is not covered by conservation protection. - The plot on which the designed investment is located is not entered in the municipal register as a rural layout. Feel free to contact us!
Numer oferty: 816284
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Artur Warszewski