Działka budowlana na sprzedaż Kraków, Swoszowice, Swoszowice, Józefa Warszewicza - 7800,0m²

|
  Do sprzedaży wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 78 ar w Swoszowicach. 
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni  około 40 ar. 

Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych w doskonałej lokalizacji okolicy ul Warszewicza.
Dostępne Media: prąd na działce w postaci skrzynek, kanalizacja i woda w drodze dojazdowej - koszt przyłączenia na działkę  to około 47000 zł, zgodnie z  zapytaniem właściciela o warunki przyłącza. 
Dojazd do działki drogą utwardzaną  na zasadzie służebności o szerokości 5 m. Działka w aktualnym studium zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 3MN  - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się lokalizację  zabudowy usługowej, z zastrzeżeniem § 6 ust. 1 pkt 3, z zakresu usług publicznych, w rozumieniu § 3 pkt 5 oraz podstawowych usług komercyjnych, w rozumieniu § 3 pkt 6. oraz około 20 ar  o przeznaczeniu  2ZP  pod zieleń urządzoną. 
Zabudowa jednorodzinna może być realizowana w postaci budynków wolnostojących albo budynków w zabudowie bliźniaczej, z zakazem realizacji budynków w zabudowie szeregowej i innej grupowej formie zabudowy
Funkcja usługowa, może być realizowana w postaci: a) lokalu użytkowego w obrębie budynku mieszkalnego, b) wydzielonego budynku użyteczności publicznej w obrębie działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, c) samodzielnego budynku użyteczności publicznej na wydzielonej działce,
Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy na działce budowlanej, nie może przekroczyć wartości:  0,25 
Powierzchnia terenu biologicznie czynna,  55%  powierzchni działki budowlanej na działkach o powierzchni 600 m² i większej niż 600 m² (DLA ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ) LUB  35%  powierzchni działki budowlanej dla zabudowy usługowej realizowanej na wydzielonych działkach, dopuszczonej jako przeznaczenie uzupełniające,

Wysokość budynków:

a)  10 m  dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, b)  12 m  dla budynków użyteczności publicznej, c) 6 m dla wydzielonych budynków gospodarczych i garaży, a mierzona do gzymsu lub okapu nie może być większa niż: - 5,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, - 6,5 m dla budynków użyteczności publicznej, - 3,5 m dla wydzielonych budynków gospodarczych i garaży.
Zakazuje się lokalizacji budynków, w których wymiar długości lub szerokości rzutu byłby większy niż  30 m ,
wymaga się stosowania dachów dwu lub wielospadowych, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych, nachylonych do płaszczyzny poziomej pod kątem nie mniejszym niż  25o  i nie większym niż 4 5o 

Cicha, spokojna okolica, dużo zieleni, sąsiedztwo nowo budowanych domów jednorodzinnych.

Cena do negocjacji. 
  Zapraszam do kontaktu. 
Grzegorz Zębala 
tel. 796pokaż telefon 

::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Działka budowlana |
Prąd: na działce |
Gaz: w ulicy |
Woda: w ulicy |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus |
Wymiary działki [m]: 65/123 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-GS-310725

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/482774

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
+48 7pokaż telefon |
grzesiskontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo