Działka na sprzedaż Kraków, Nowa Huta, ul. Narcyza Wiatra

Kraków – Nowa Huta – ul. Narcyza Wiatra - 61 arów Nieruchomość: Proponujemy Państwu do kupna atrakcyjną działkę o powierzchni 61 arów, położoną w Krakowie przy ul. Narcyza Wiatra. Działka jest płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach: 19 m x 325 m. Działka znajduje się na terenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Ruszcza". Atuty nieruchomości: -korzystna lokalizacja w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej części Krakowa, -duża powierzchnia dająca szerokie możliwości zagospodarowania, -regularny kształt działki, ułatwiający planowanie inwestycji Ruszcza to dynamicznie rozwijająca się części Nowej Huty, która w ostatnich latach zyskuje coraz większe zainteresowanie inwestorów i osób prywatnych. To teren o kameralnym, zielonym charakterze jednocześnie z szybkim dostępem do głównych arterii Krakowa oraz obwodnicy. Ruszcza to obszar z dużym potencjałem rozwojowym: -powstają tu nowe inwestycje mieszkaniowe -rozbudowywana jest infrastruktura drogowa i techniczna -w pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień dużego miasta. Założenia MPZP: -podstawowe przeznaczeniem terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym -jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia, rzemiosła, obiektów małej architektury, nie wyznaczonych na rysunku planu ciągów pieszych, dojść i podjazdów do budynków, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej -wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie – min. 70 % -wskaźnik powierzchni zabudowy – max. 20 %;wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy -dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące o max. wysokości 6 m do kalenicy -dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m -dopuszcza się budowę tarasów nad niższymi częściami budynków -dopuszcza się lokalizację garaży w budynkach jako kondygnacje podziemne -zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym -powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż: a) 800 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym, b) 500 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów. Media: Działka jest nieuzbrojona. Lokalizacja: Działka mieści się w spokojnie okolicy. Niedaleko Przylasek Rusiecki i inne tereny zielone. W zasięgu kilku minut również plac zabaw, Biedronka oraz nowo budowany Lidl. Komunikacja: W pobliżu stacja kolejowa "Kościelniki" oraz przystanek autobusowy "Błonia Kościelnickie" (linie 171 i 271). Szybki dojazd do centrum Nowej Huty zapewnia droga krajowa nr 79 – "Igołomska" . Niedaleko wyjazd na drogę ekspresową S7 i autostradę A4. Dzięki linii kolejowej dojazd do Dworca Głównego Kraków to ok. 25 min. Cena: 1 600 000 zł Zapraszamy na prezentację nieruchomości!