Działka budowlana na sprzedaż Kraków, Mogiła, Mogiła - 1370,0m²

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną nr 360 (obręb NH-58) przy ul. Ziarkowej w Nowej Hucie z domem i dwoma zabudowaniami gospodarczymi. Powierzchnia: 13,7 arów. Teren objęty MPZP „Mogiła II" – symbol MN.13 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Idealna pod budowę domu wolnostojącego lub bliźniaczego. Na działce znajduje się dom z lat 50. XX wieku (po remoncie - dostępne woda, kanalizacja i prąd) oraz budynki gospodarcze z 2009 roku i 1978 roku (po remoncie w 2010 roku).

Dane ewidencyjne: Identyfikator: 126103_9.0058.360 Obręb: NH-58 (Nowa Huta) Adres: ul. Ziarkowa, Kraków MPZP: „Mogiła II" Symbol terenu: MN.13

Przeznaczenie według MPZP: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszczalne: budynki gospodarcze, garaże, infrastruktura techniczna, zieleń, mała architektura. Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza. Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m (przy dachu płaskim do 7 m). Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%. Intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,4. Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej: 600 m².

Uzbrojenie i media: Woda: zaopatrzenie z miejskiej sieci wodociągowej MPWiK, minimalna średnica ø 100 mm. Możliwe indywidualne ujęcia wody tymczasowo. Kanalizacja: nakaz odprowadzania ścieków do miejskiej kanalizacji ogólnospławnej lub rozdzielczej. Zakaz przydomowych oczyszczalni. Minimalna średnica kanalizacji sanitarnej ø 250 mm, opadowej ø 300 mm. Wody opadowe z retencją na działce. Gaz: doprowadzenie w oparciu o sieć gazową niskiego, średniego i wysokiego ciśnienia. Dopuszczalne indywidualne zbiorniki gazowe. Ciepło: różne źródła dostępne: sieć ciepłownicza, gaz, energia elektryczna, OZE (pompy ciepła, fotowoltaika), lekki olej opałowy. Energia elektryczna: zasilanie z sieci elektroenergetycznej, możliwość sieci doziemnej lub napowietrznej. Telekomunikacja: dostępna infrastruktura, możliwość rozbudowy kabli doziemnych (światłowód).

Komunikacja i dostęp: Działka ma bezpośredni dostęp do ul. Ziarkowej (droga klasy dojazdowej KDD.12). Droga asfaltowa, dojazd bezpośredni z drogi publicznej. Możliwość budowy zjazdu indywidualnego.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Spokojna lokalizacja w Nowej Hucie przy ul. Ziarkowej z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury. Teren poza obszarem ochrony konserwatorskiej, nie jest w strefie Natura 2000 ani terenów zalewowych. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70% zapewnia dużo zieleni.

Koszty sprzedaży: Cena 1 590 000 zł (1 161 zł za m²).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Property description: We offer for sale building plot No. 360 (district NH-58) at Ziarkowa Street in Nowa Huta with house and two utility buildings. Area: 13.7 ares. Area covered by local plan "Mogiła II" – symbol MN.13 – single-family residential development areas. Perfect for building detached or semi-detached house. The plot includes a house from the 1950s (after renovation - water, sewerage and electricity available) and utility buildings from 2009 and 1978 (renovated in 2010).

Registration data: Identifier: 126103_9.0058.360 District: NH-58 (Nowa Huta) Address: Ziarkowa Street, Krakow Local plan: "Mogiła II" Area symbol: MN.13

Purpose according to local plan: Single-family residential development. Permitted: utility buildings, garages, technical infrastructure, greenery, small architecture. Form of development: detached or semi-detached. Maximum building height: up to 10 m (for flat roof up to 7 m). Minimum biologically active area: 70%. Development intensity: from 0.1 to 0.4. Minimum plot area for detached development: 600 m².

Infrastructure and utilities: Water: supply from municipal water network MPWiK, minimum diameter ø 100 mm. Individual water intakes possible temporarily. Sewerage: obligation to discharge sewage to municipal combined or separate sewerage. Prohibition of domestic treatment plants. Minimum diameter of sanitary sewerage ø 250 mm, storm water ø 300 mm. Storm water with retention on plot. Gas: supply based on low, medium and high pressure gas network. Individual gas tanks permitted. Heat: various sources available: heating network, gas, electricity, RES (heat pumps, photovoltaics), light heating oil. Electricity: supply from electrical network, possibility of underground or overhead network. Telecommunications: available infrastructure, possibility of underground cable expansion (fiber optic).

Communication and access: Plot has direct access to Ziarkowa Street (access road class KDD.12). Asphalt road, direct access from public road. Possibility of building individual driveway.
Location and area advantages: Quiet location in Nowa Huta at Ziarkowa Street with good access to public transport and infrastructure. Area outside conservation protection zone, not in Natura 2000 zone or flood areas. Minimum 70% biologically active surface ensures plenty of greenery.

Sale costs: Price 1,590,000 PLN (1,161 PLN per m²).

Clause: The above offer is for informational purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act (Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard brokerage agreement is required before property viewing.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/17662/OGS