Zapraszam do zakupu działki 1500 m² z dostępem do jeziora w Kozikach Koziki, Spokojna - 1500,0m²

Działka pod dom blisko Ełku, z jeziorem w zasięgu spaceru i bezterminowymi warunkami zabudowy.
Na sprzedaż działka nr 30/25, o powierzchni 1500 m², położona w miejscowości Koziki przy ul. Spokojnej. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, ale nadal mieć Ełk na wyciągnięcie ręki.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się zaledwie około 7 km od Ełku.
To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienną wygodę miasta z ciszą, przestrzenią i mazurskim otoczeniem. Szybki dojazd do Ełku sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się jako miejsce pod dom całoroczny.
W sąsiedztwie powstaje i rozwija się zabudowa jednorodzinna.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Dużym atutem nieruchomości są bezterminowe warunki zabudowy, dzięki którym nie ma możliwości żeby plan ogólny zablokował możliwości zabudowy działki.
Zgodnie z zapisami MPZP część terenów została przeznaczona głównie pod zabudowę rekreacyjną (oznaczenie SN), co ogranicza możliwość realizacji tradycyjnego domu całorocznego.
Dlatego ta działka, to wyjątkowa okazja dla osób, które chcą jeszcze zbudować swój dom w tej okolicy.

Decyzja o WZ umożliwia budowę:

• domu jednorodzinnego do 2 kondygnacji naziemnych,
• budynku garażowo-gospodarczego.

W obecnej sytuacji planistycznej jest to szczególnie cenna informacja. Kupujący nabywa grunt z już określoną możliwością zabudowy, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo planowanej inwestycji.
Powierzchnia 1500 m² oraz regularny kształt działki dają dużą swobodę przy wyborze projektu domu oraz zagospodarowaniu ogrodu i części rekreacyjnej.

JEZIORO
Jednym z najmocniejszych atutów tej oferty jest bliskość Jeziora Selmęt Wielki. Jezioro znajduje się zaledwie 230 m w linii prostej od granicy działki.
Około 800 m od działki znajduje się gminna plaża z altaną.
Dodatkowo istnieje udokumentowana możliwość przejścia przez działkę nr 1/16 do linii brzegowej jeziora, znajdującej się około 400 m od nieruchomości.
To duża wartość dla osób, które chcą mieć wodę naprawdę blisko.

MEDIA I DOJAZD
Dojazd do nieruchomości prowadzi ul. Spokojną – drogą gminną, utrzymywaną i odśnieżaną przez gminę.
Dostępne media:

• prąd – skrzynka przy działce,
• woda – w drodze,

Dla działki zostały już wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej, co jest istotnym ułatwieniem dla przyszłego właściciela. Oznacza to, że jeden z formalnych etapów związanych z przygotowaniem nieruchomości pod budowę został już wykonany, dzięki czemu można skrócić czas potrzebny na organizację przyłącza i sprawniej przejść do kolejnych etapów inwestycji.

Jeżeli szukasz działki, która łączy bliskość miasta, jeziora i realną możliwość budowy domu, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1091/10281/OGS