Działka budowlana na sprzedaż Konstantynów Łódzki, Łaska - 7474,0m²

Unikatowa nieruchomość komercyjna dla inwestorów poszukujących przewagi strategicznej

Działka inwestycyjna 7474 m² w lokalizacji o absolutnie wyjątkowym potencjale w Konstantynowie Łódzkim przy ul. Łaskiej.
Unikatowa nieruchomość komercyjna dla inwestorów poszukujących przewagi strategicznej
Przedstawiamy ofertę, która rzadko pojawia się na rynku - działka inwestycyjna o powierzchni 7474 m², położona w jednej z najbardziej prestiżowych i komercyjnie pożądanych lokalizacji w Konstantynowie Łódzkim. Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy ul. Łaskiej, kluczowej arterii miasta, gwarantującej maksymalną ekspozycję, doskonałą widoczność i nieprzerwany ruch klientów.

To miejsce, które łączy w sobie wszystkie elementy idealnej inwestycji: silny przepływ konsumentów, sąsiedztwo rozpoznawalnych marek, doskonałą komunikację oraz pełną elastyczność planistyczną. Bezpośrednie sąsiedztwo sklepu Biedronka dodatkowo wzmacnia potencjał handlowy - lokalizacje przy dużych sieciach należą do najbardziej rentownych i najchętniej wybieranych przez inwestorów.

Lokalizacja klasy premium
ul. Łaska - najważniejsza, reprezentacyjna i intensywnie uczęszczana ulica miasta,

bezpośrednie sąsiedztwo Biedronki - magnes dla klientów i gwarancja wysokiej konwersji ruchu, szybki dostęp do Łodzi, Pabianic czy Aleksandrowa Łódzkiego jest dodatkowym atutem.
Otoczenie usługowe i mieszkaniowe - idealne dla inwestycji o charakterze komercyjnym,

Nieruchomość nie posiada  Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego W każdej chwili można wystąpić o warunki zabudowy,  co daje inwestorowi pełną swobodę kreowania projektu.

To lokalizacja, która sama w sobie stanowi przewagę konkurencyjną.

Parametry działki:
Powierzchnia: 7474 m²

Wymiary:

szerokość: 70 m. w najszerszym miejscu, 23 w najwęższym
długość: 178 m w najdłuższym miejscu, 96 w najkrótszym 

Kształt nieregularnego prostokąta  i szeroki front działki umożliwiają realizację projektów o dużej skali - od parku handlowego po nowoczesne centrum usługowe, park dla dzieci i wiele innych ciekawych projektów.

Maksymalna wysokość zabudowy do 12 m.
Maksymalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 32%
Maksymalny udział powierzchni zabudowy stanowi 70%
Minimalny wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 30%

Aktualne zabudowania na terenie nieruchomości
Na działce znajduje się budynek mieszkalny o solidnej, trwałej konstrukcji - idealny jako zaplecze inwestycyjne, biuro lub obiekt do adaptacji, zatem media są doprowadzone do działki. Obszar uzbrojony w przyłącza wody, prądu i kanalizacji 

Powierzchnia użytkowa: 144 m²
Powierzchnia całkowita: 160 m²
Powierzchnia zabudowy: 90,4 m²
Rok budowy: ok. 1930 r.
Rok przebudowy: 1975 r.

Pomieszczenia:
kuchnia, 5 pokoi, 2 łazienki , przedpokój, korytarz

Na działce jest dopuszczalna również zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 12 m wysokości. w 32% czyli 2381 m2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy stanowi 70%
Minimalny wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 30%



Okna: PCV
Dach: papa
Ogrzewanie: piec drzewno‑węglowy
Dodatkowo: garaż murowany

Potencjał inwestycyjny - nieruchomość o charakterze strategicznym
Działka idealnie nadaje się pod:

• park handlowy klasy A,
• centrum usługowe lub medyczne,
• obiekt sieciowy,
• magazyn lub obiekt logistyczny,
• nowoczesną zabudowę komercyjną.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej. 

To przestrzeń, która pozwala na realizację projektów o wysokiej stopie zwrotu, w miejscu gwarantującym stały napływ klientów i doskonałą ekspozycję.




Karolina Karbowiak
Ekspert Rynku Nieruchomości

+48 5pokaż telefon
k.karbowiakskontaktuj się

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 11/13, 95-050 Konstantynów Łódzki
www.semprenieruchomosci.pl

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!
Numer oferty: 060606