Działka na sprzedaż Kołobrzeg, Dobrawy

TEREN INWESTYCYJNY PRZY "GALERII KARUZELA" w Budzistowie koło Kołobrzegu.

Oferta sprzedaży działki o pow. 1,79 ha pod budowę obiektów o powierzchni handlowej powyżej 2.000 m2.

Działka znajduje się przy galerii KARUZELA w pobliżu drogi szybkiego ruchu S6 Gdańsk - Szczecin.

Teren nadaje się też pod poprawę dostępności do infrastruktury Galerii dla sąsiadującej działki nr .6/87 i 6/85

Media: 

- pełne uzbrojenie w terenie

- na części terenu usadowiony jest zbiornik na wodę opadową

Teren idealny pod obiekty: 

- handlowe i gastronomiczne,

- rzemiosła usługowego, składów, magazynów, hurtowni;

- obiektów obsługi komunikacji samochodowej 

- parkingów, dróg obsługi, 

- moteli

- stacji paliw z zapleczem;

CENA SPRZEDAŻY:

- 400,- zł netto (23 % VAT) = 492,- zł brutto

Prezentowane informacje o planach zagospodarowania przestrzennego mają wyłącznie charakter

poglądowy i nie mogą być dokumentem w rozumieniu przepisów prawa.

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

dla działki 628/12 z obrębu Budzistowo

Podstawa prawna

uchwała nr XLVII/307/14 z 2014-10-28 w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego gminy Kołobrzeg dla obrębu ewidencyjnego Budzistowo (Dz.Urz. Województwa

Zachodniopomorskiego z 2014-12-03, poz. 4832)

Przeznaczenie w planie:

- 1b UC,UW,P,KS Tereny rozmieszczenia:

obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;

obiektów usług wielofunkcyjnych w tym obiektów: handlowych,

gastronomii, kultury, ekspozycji, widowiskowych, sportu, rzemiosła usługowego, składów, magazynów, hurtowni;

obiektów obsługi komunikacji samochodowej - parkingów, dróg obsługi, motelu i stacji paliw z zapleczem;

obiektów i urządzeń związanych z obsługą terenu w tym: infrastrukturą techniczną i drogową oraz zielenią,

obiektami małej architektury i reklamy (14740 m2)

- 3 ZP Tereny zieleni urządzonej (3195 m2)

Ustalenia szczegółowe:

17. Dla terenów funkcjonalnych oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami 1a UC, UW, P, KS; 1b UC, UW,

P, KS obowiązują następujące ustalenia:

1. przeznaczenie terenu - tereny rozmieszczenia:

1) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m;

2) obiektów usług wielofunkcyjnych w tym obiektów: handlowych, gastronomii, kultury, ekspozycji, widowiskowych,

sportu, rzemiosła usługowego, składów, magazynów, hurtowni;

3) obiektów obsługi komunikacji samochodowej - parkingów, dróg obsługi, motelu i stacji paliw z zapleczem;

4) obiektów i urządzeń związanych z obsługą terenu w tym: infrastrukturą techniczną i drogową, oraz zielenią,

obiektami małej architektury i reklamy.

2. zasady zagospodarowania terenu:

1) fronty budynków od strony drogi wojewódzkiej, powiatowej i parkingów;

2) obowiązuje zagospodarowanie terenu uwzględniające warunki wynikające z faktu przebiegu nad częścią obszaru

linii elektroenergetycznych 110 i 15 kV zgodnie z 14 ust. 8 ustaleń planu miejscowego;

3) lokalizacja stacji paliw i motelu od strony drogi wojewódzkiej w obrębie 1b UC, UW, P, KS.

3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) wysokość do 15,0 m;

2) linie zabudowy - nieprzekraczalne:

a) 1a UC, UW, P, KS:

- 12,0 m od granicy z obszarem 3 ZP,

- 20,0 m od osi skrajnych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia 110 kV,

- 12,0 i 18,0 m od granicy obszaru opracowania planu miejscowego,

- 15,0 m granicy terenu 1b UC, UW, P, KS,

- oraz zgodnie z rysunkiem planu miejscowego,

b) 1b UC, UW, P, KS:

- 20,0 m od osi skrajnych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia 110 kV,

- 6,0 i 10,0 m od granicy obszaru opracowania planu miejscowego,

- 15,0 m od granicy z obszarem 2 R oraz 02 KDGP,

- oraz zgodnie z rysunkiem planu miejscowego;

3) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:

a) 1a UC, UW, P, KS - 35,0%,

b) 1b UC, UW, P, KS - 38,5%;

4) intensywność zabudowy:

a) minimalna - 0,05,

Wydrukowano z systemu kolobrzeg.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.

b) maksymalna:

- 1a UC, UW, P, KS - 0,7,

- 1b UC, UW, P, KS - 0,8;

5) minimalna udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do działki budowlanej - 10%;

6) zieleń należy realizować od strony przyległych gruntów rolnych, a w obrębie terenów zainwestowanych w postaci

zieleni niskiej oraz grup drzew; od strony nieczynnego cmentarza wykonać zadrzewienia w pasie o szerokości min.

5,0 m;

7) geometria dachów - dachy płaskie o nachyleniu do 12o i strome od 13o do 40o.

4. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - zgodnie z 8 ustaleń planu miejscowego.

5. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - część terenów zgodnie z rysunkiem planu miejscowego,

znajdują się w strefie W III ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, polegającej na prowadzeniu

interwencyjnych badań archeologicznych w przypadku podejmowania prac ziemnych. Strefa W III obejmuje

stanowiska ujęte w ewidencji odpowiedniego organu ds. ochrony zabytków. Obowiązują warunki ochrony zgodnie z 9

ustaleń planu miejscowego.

6. zasady ochrony według przepisów odrębnych - część terenu znajduje się w obszarze i terenie górniczym Kołobrzeg

II utworzonym dla złoża wód leczniczych. Na tym obszarze obowiązują uwarunkowania zawarte w 11 ustaleń planu

miejscowego.

7. minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 0,5 ha (nie dotyczy wydzielenia działek pod infrastrukturę

techniczną i komunikacyjną, których wielkość wynika z przyjętej technologii).

8. zasady obsługi komunikacyjnej:

1) dojazd do terenów funkcjonalnych z przyległej drogi powiatowej nr 3330Z w miejscu lokalizacji skrzyżowania

zgodnie z rysunkiem planu miejscowego oraz poprzez jednostkę 02 KDGP (rondo);

2) główna obsługa zaplecza usługowego, magazynowego i gospodarczego oraz parkingów poprzez drogi obsługi

wewnątrz terenów funkcjonalnych;

3) należy zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych dla samochodów przyjmując minimum dla:

a) obiektów handlowych - 1 miejsce parkingowe na 40 m powierzchni sprzedaży,

b) dla pozostałych obiektów - 1 miejsce parkingowe na 100 m powierzchni użytkowej;

4) minimalna liczba miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową:

a) 1 - jeżeli liczba miejsc wynosi 6-15,

b) 2 - jeżeli liczba miejsc wynosi 16-40,

c) 3 - jeżeli liczba miejsc wynosi 41-100,

d) 4% ogólnej liczby miejsc jeżeli liczba miejsc wynosi ponad 100.

9. zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenia zgodnie z warunkami zawartymi w 14 ustaleń planu

miejscowego.

10. ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu

wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym w wysokości 30%.

19. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu miejscowego symbolem 3 ZP obowiązują następujące

ustalenia:

1. przeznaczenie terenu - teren zieleni urządzonej.

2. zasady zagospodarowania terenu:

1) zieleń niska i wysoka;

2) zbiorniki wodne dla celów krajobrazowych i retencyjnych; dopuszcza się poszerzenie rowu w celu wykonania

zbiorników wodnych;

3) wzdłuż rowu i zbiorników zadrzewienia i zakrzaczenia;

4) dopuszcza się obiekty małej architektury;

5) teren zieleni związany z obsługą użytkowników jednostek UC, UW, P, KS.

3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - minimalna udział procentowy

powierzchni biologicznie czynnej w tym zbiorników wodnych w odniesieniu do terenu - 85%.

4. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - zgodnie z 8 ustaleń planu miejscowego.

5. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - część terenów zgodnie z rysunkiem planu miejscowego,

znajdują się w strefie W III ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, polegającej na prowadzeniu

interwencyjnych badań archeologicznych w przypadku podejmowania prac ziemnych. Strefa W III obejmuje

stanowiska ujęte w ewidencji odpowiedniego organu ds. ochrony zabytków. Obowiązują warunki ochrony zgodnie z 9

ustaleń planu miejscowego.

6. zasady ochrony według przepisów odrębnych - część terenu znajduje się w obszarze i terenie górniczym Kołobrzeg

II utworzonym dla złoża wód leczniczych. Na tym obszarze obowiązują uwarunkowania zawarte w 11 ustaleń planu

miejscowego.

7. zasady obsługi komunikacyjnej - dojazdy z przyległych terenów funkcjonalnych.

8. zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - dopuszcza się podłączenie rowu do kolektora deszczowego

odprowadzającego wody do Parsęty.

9. ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu

wartości nieruchomości.

Wydrukowano z systemu kolobrzeg.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości