Opis oferty

Wyjątkowa Działka w Klepaczach (k. Białegostoku) pod Dom lub Usługi - blisko miasta w otoczeniu lastu! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnej działki w malowniczej miejscowości Klepacze , zaledwie 1,5 km od granic Białegostoku . Oferujemy działkę budowlaną na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych, otoczoną urokliwymi terenami wiejskimi i leśnymi , tworzącymi niepowtarzalne środowisko do życia lub prowadzenia biznesu. Ta narożna nieruchomość jest idealna zarówno pod dom z dużym ogrodem , jak i pod usługi z miejscem na parking . Charakterystyka Nieruchomości: Powierzchnia: 2541 m² - narożna, przylegająca do dwóch ulic (Polnej i Czaplińskiej) . Ważna informacja: Nad częścią działki przebiegają napowietrzne linie energii elektrycznej, co wyłącza tę część z zabudowy. Potencjał zagospodarowania: Teren wyłączony spod zabudowy idealnie nadaje się na przestronny ogród lub parking . Opcja powiększenia: Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki , powiększając łączny areał do 3442 m² ! Cena Nieruchomości w Klepaczach: Działka 2541 m²: 470 000 zł (ok. 185 zł/m²) Działka powiększona do 3442 m² (po dokupieniu sąsiedniej): Łączna cena 740 000 zł (ok. 215 zł/m²) - do negocjacji! Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren objęty jest MPZP, oznaczony symbolem 5.1MN,U , co oznacza przeznaczenie pod: Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną Zabudowę usługową Zabudowę mieszkaniowo-usługową Wraz z obiektami towarzyszącymi i zielenią urządzoną. Parametry i Wskaźniki Kształtowania Zabudowy: Dzięki elastyczności MPZP, masz szerokie możliwości projektowe: Maksymalna powierzchnia zabudowy: Mieszkaniowa: 35% działki Mieszkaniowo-usługowa: 40% działki Wyłącznie usługowa: 45% działki Minimalny teren biologicznie czynny: Mieszkaniowa: 40% działki Mieszkaniowo-usługowa: 30% działki Wyłącznie usługowa: 20% działki Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: Mieszkaniowa: 0,4 Mieszkaniowo-usługowa: 0,5 Wyłącznie usługowa: 0,6 Dachy: Nachylenie połaci do 45º (maksymalnie 2 kondygnacje przy dachach < 30º). Wysokość budynków: Do 11 m . Infrastruktura i Media: Prąd: W ulicy Polnej, podłączenie na warunkach PGE Dystrybucja S.A. Woda: Studnia własna (docelowo z wodociągu miejskiego - obecnie 300 mb od działki ). Ścieki: Do zbiornika szczelnego (docelowo do gminnej sieci kanalizacyjnej - obecnie ok. 3 00 mb od działki ). Energia cieplna: Z własnego źródła z możliwością podłączenia gazu - obecnie 100 mb od działki ! Sieć teletechniczna: Zaledwie 40 mb od działki . Atuty tej Nieruchomości: Unikatowa narożna lokalizacja wśród domów jednorodzinnych. Bliskość granic Białegostoku - idealne połączenie natury z dogodnością życia blisko miasta. Elastyczność MPZP: Możliwość budowy domu mieszkalnego, usługowego lub obu funkcji! Media i infrastruktura dostępne w najbliższej okolicy. Opcja powiększenia działki dla jeszcze większej przestrzeni. Nie przegap tej szansy! Skontaktuj się i umów na prezentację! Jeżeli marzysz o przestronnym ogrodzie i własnym zakątku wśród zieleni , czy może planujesz działalność usługową w strategicznej lokalizacji? Ta działka spełni Twoje oczekiwania! Zapraszam do umówienia się na prezentację , aby odkryć wszystkie zalety tej wyjątkowej nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Michałowska (licencja nr: 12417) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: ALT-GS-1346
Nr licencji zawodowej: 12417