Działka budowlana na sprzedaż Klembów, Ogrodowa - 3100,0m²

Na sprzedaż działka budowlana 3100 m² – Klembów, pow. wołomiński

💰 Cena: 145 zł/m²


Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3100 m² w miejscowości Klembów. Teren objęty MPZP – oznaczenie MNU (zabudowa jednorodzinna i usługowa).


Główne atuty nieruchomości:
✔ Szerokość działki – 22,5 m
✔ Dojazd z dwóch ulic – Skrajnej i Ogrodowej
✔ Wszystkie media w ulicy Ogrodowej – woda, kanalizacja, prąd i gaz
✔ Możliwość zabudowy mieszkalnej i usługowej
✔ Powierzchnia biologicznie czynna min. 50%
✔ Maksymalna wysokość budynków – mieszkalnych do 12 m (3 kondygnacje), gospodarczych i garażowych do 6 m
✔ Dachy dwu- lub wielospadowe (max. nachylenie 45°), możliwość dachu płaskiego na budynkach usługowych
✔ Minimalna powierzchnia nowej działki budowlanej – 800 m²
✔ Czysta księga wieczysta – możliwość finansowania kredytem hipotecznym


Lokalizacja i otoczenie:
📍 Klembów – dogodna lokalizacja blisko Warszawy
📍 Szybki dojazd do trasy S8 – Warszawa w 35 min
📍 Stacja PKP – 2,5 km (bezpośrednie połączenie z Warszawą)
📍 Spokojna, rozwijająca się okolica – wokół nowa zabudowa jednorodzinna
📍 W pobliżu pełna infrastruktura – szkoła, przedszkole, sklepy (m.in. Dino), biblioteka, apteka, przychodnia w sąsiedniej miejscowości
📍 Otoczenie natury – lasy, rzeczka, dużo terenów zielonych


⚠ Uwagi:
🔹 Działka znajduje się w strefie sanitarnej cmentarza – w odległości 50 m od cmentarza nie można budować domów mieszkalnych, a w promieniu 150 m nie można wykonać studni głębinowych.


🔹 Świetna oferta dla inwestora, dewelopera lub osób szukających dużej działki pod dom i działalność usługową.


📞 Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!


Kupujesz na kredyt?
Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy zupełnie za darmo przeprowadzą Cię przez cały proces kredytowy i pomogą w uzyskaniu finansowania.

A może zakup tej nieruchomości wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Zadzwoń i porozmawiajmy :)
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45906/3877/OGS