Polecam dużą działkę 2662 m² w Klembowie z MPZP na dom jednorodzinny Klembów - 2662,0m²

KLEMBÓW | DZIAŁKA 2662 m² | 160 ZŁ/M² | MPZP

Na sprzedaż działka nr 1441 o powierzchni 2662 m², położona w Klembowie.

W sprzedaży dostępne są również dwie sąsiednie działki, które stanowią odrębne nieruchomości i są oferowane niezależnie:

• działka nr 1440 – 2405 m² | 250 zł/m² | cena: 601 250 zł
• działka nr 1438 – 2907 m² | 250 zł/m² | cena: 726 750 zł

Nieruchomość ma korzystne położenie, dojazd drogą gminną oraz dostęp do podstawowych mediów w ul. Ogrodowej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
To propozycja dla osób szukających większego gruntu pod budowę domu, z jasno określonymi zasadami zagospodarowania wynikającymi z MPZP.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia działki: 2662 m²
• numer działki: 1441
• cena: 425 920 zł
• cena za m²: 160 zł
• dojazd drogą gminną
• woda, gaz, prąd i kanalizacja - dostępne w ul. Ogrodowej

Najważniejsze parametry zabudowy:

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 m²
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,80
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m
• maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne
• dopuszczone poddasze użytkowe
• dach budynku mieszkalnego: dwu- lub wielospadowy, do 45°
• przez działkę przebiega rurociąg, w związku z czym na części nieruchomości wyznaczona jest strefa bezpieczeństwa, oznaczona na mapie MPZP

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Ogrodowej Klembowie, w spokojnej części miejscowości, z dogodnym dostępem do lokalnej infrastruktury.
W niedużej odległości znajdują się najważniejsze punkty:

• Szkoła Podstawowa - ok. 1 km
• Urząd Gminy - ok. 1 km
• Żłobek - ok. 1 km
• Biblioteka Gminna - ok. 1 km
• sklepy spożywcze - ok. 1 km
• kościół - ok. 1 k m
• stacja kolejowa Klembów - ok. 2,7km

Lokalizacja łączy spokojny, mieszkaniowy charakter Klembowa z dostępem do podstawowych usług i komunikacji. W miejscowości znajduje się szkoła, sklepy, urząd gminy oraz stacja kolejowa zapewniająca połączenia w kierunku Warszawy i Tłuszcza.
Dodatkowym atutem jest położenie gminy w obszarze oddziaływania Warszawy - odległość Klembowa od Warszawy wynosi około 30 km.

Istnieje możliwość dokupienia do każdej działki - przyległej wąskiej działki , co może dodatkowo zwiększyć możliwości zagospodarowania terenu.

Kupujesz na kredyt?
Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracuję zupełnie za darmo zbadają Twoją zdolność kredytową.
Pomogą również wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny.

A może zakup tej działki wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości?
Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Zadzwoń i porozmawiajmy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Damian Rybak
PÓŁNOC Wołomin
515pokaż telefon Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47947/3877/OGS