Działka budowlana na sprzedaż Klaudyn - 1162,0m²

Klaudyn koło Bemowa - Radiowa - atrakcyjna działka pod budowę dużego domu jednorodzinnego dla rodziny szukającej kontaktu z naturą, blisko Kampinoskiego Parku Narodowego i Warszawy, poza zgiełkiem dużego miasta.

Działka położona w cichej i malowniczej okolicy, tuż przy Puszczy Kampinoskiej, zaledwie 1,5 km od granicy Warszawy i 13 km od centrum stolicy. Dzięki dogodnej lokalizacji, dojazd do centrum zajmuje jedynie 30 minut.

Teren działki jest położony w I linii zabudowy od głównej ulicy Klaudyna, bezpośrednio przy ulicy o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest zlokalizowana wśród zabudowy jednorodzinnej. Działka idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.
Na działce stoi stary dom mieszkalny, przeznaczony do rozebrania. Właściciele nieruchomości rozpoczęli starania o pozwolenie na rozbiórkę tego budynku, decyzję powinni uzyskać w lutym 2026 roku.
W pobliżu szkoła podstawowa (Stare Babice i Izabelin), przedszkola, przyjazne sklepy spożywcze, w obrębie 2-3 km kilka restauracji w tym MaMaison Michela Morana, kawiarnie, blisko duże centra handlowe w Łomiankach i na Młocinach, lokalne centrum handlowe w Starych Babicach, przystanek autobusowy - linia 712 do Metra Młociny i linia 96 na Bemowo-Boernerowo (WAT).

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat warszawski zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Klaudyn,
Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0011,
Numer działki: 683/18,
Powierzchnia: 1 162 mkw.,
Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, zabudowana 100-letnim domem do rozbiórki/modernizacji,
Media - przyłącza: wodociąg miejski, przyłącze energetyczne napowietrzna, gaz,
Media w ulicy: kanalizacja sanitarna, światłowód,
Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń, sprzedają spadkobiercy,
Na działce jest stuletni budynek mieszkalny – trzy pokoje, kuchnia, łazienka.
Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr V/33/11 Rady Gminy Stare Babice z dnia 7 kwietnia 2011 r.,
Oznaczenie w planie "MN2",
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
Możliwa zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący jedno- lub dwulokalowy,
Wysokość zabudowy: maksymalnie 11,5 m,
Ilość kondygnacji: dwie + poddasze użytkowe,
Wskaźnik powierzchni zabudowy: max. 0,35,
Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,9,
Powierzchnia biologicznie czynna: 60%.
Działka jest idealna dla rodziny z dziećmi, osób lubiących naturę i wodę, ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Klaudyn near Bemowo - Radiowa - an attractive plot of land for the construction of a large single-family home for a family seeking contact with nature, close to Kampinos National Park and Warsaw, away from the hustle and bustle of the big city. 

The plot is located in a quiet and picturesque area, right next to the Kampinos Forest, only 1.5 km from the border of Warsaw and 13 km from the center of the capital. Thanks to its convenient location, it takes only 30 minutes to get to the center.

The plot is located in the first line of buildings from the main Klaudyna Street, directly on an asphalt road. The property is located among single-family houses. The plot is ideal for building a house for a family with children who want to live in an interesting and peaceful area with very good access to Warsaw.
There is an old residential house on the plot, intended for demolition. The owners of the property have begun efforts to obtain a permit to demolish this building, and should receive a decision in February 2026.
Nearby there are primary schools (Stare Babice and Izabelin), kindergartens, friendly grocery stores, several restaurants within 2-3 km, including MaMaison by Michel Moran, cafes, large shopping centers in Łomianki and Młociny nearby, a local shopping center in Stare Babice, a bus stop - line 712 to the Młociny Metro station and line 96 to Bemowo-Boernerowo (WAT).

Basic information about the plot:

Location: Mazowieckie Province, Warsaw West County, Stare Babice Municipality, Klaudyn,
Plot ID (Teryt): 143207_2.0011,
Plot number: 683/18,
Area: 1,162 sq m,
Plot configuration: flat, non-forested, built-up with a 100-year-old house for demolition/modernization,
Utilities - connections: municipal water supply, overhead power connection, gas,
Utilities in the street: sanitary sewage system, fiber optic cable,
Land and mortgage register: established, property unencumbered, sold by heirs,
There is a 100-year-old residential building on the plot – three rooms, kitchen, bathroom.
Planning status:

Local Spatial Development Plan Resolution No. V/33/11 of the Stare Babice Commune Council of April 7, 2011,
Designation in the plan "MN2",
Land use: single-family residential development,
Possible development: detached single-family house with one or two apartments,
Building height: maximum 11.5 m,
Number of storeys: two + usable attic space,
Building area index: max. 0.35,
Building intensity index: max. 0.9,
Biologically active area: 60%.
The plot is ideal for families with children, people who love nature and water, those who value peace and quiet, and enthusiasts of an eco-friendly lifestyle.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa),
Ogrodzenie : Murowane
Ukształtowanie działki : Płaska
Szerokość działki :  24,00 m
Długość działki :  48,00 m
Kształt działki : Trapez
Działka narożna : Nie
Możliwość podziału : Nie

Stan prawny
Studium : Tak
Wydane warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media
Woda : Miejska,
Kanalizacja : Miejska,
Gaz : Na działce
Co miejskie : Nie
Prąd : Na działce

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dzialka-sprzedaz-warszawski-zachodni-stare-babice-klaudyn-8644-GS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.