Działka na sprzedaż Łomianki, Armii "Poznań"

Działka o powierzchni 1001 m kw., położona na ul. Armii Poznań w Kiełpinie. Oferta idealna pod usługowo-mieszkaniową, aktualnie winnica założona 17 lat temu. Bardzo dobry dojazd do Warszawy. Istnieje możliwość sprzedaży dwóch działek sąsiadujących o powierzchni po 1200 m kw. każda. Parametry: - powierzchnia: 1001 m kw. - wymiary: 21 x 47,8 - możliwość zabudowy lokalu usługowego. - teren płaski, w pełni obsadzony winoroślami, - dojazd do posesji drogą gminną asfaltową, Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Łomianki, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy usługowo-mieszkaniowej oznaczonej jako UMN3. MPZP: Parametry MPZP: a) powierzchnia zabudowy: 20% (200 m2) b) teren czynny biologicznie: 60%(600 m2) c) wysokość zabudowy: 9m Orientacyjny PUU (na podstawie MPZP): W tym momencie nie ma możliwości zabudowy działki, z powodu nieprzekraczalnej linii zabudowy, która wchodzi w działkę na 10 m. Dokumenty w sprawie zmiany MPZP zostały złożone a ich rozpatrzenie nastąpi przez gminę w 2025 roku. Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP): Oznaczenie UMN3 - Zabudowa usługowo-mieszkaniowa 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowo-mieszkaniowa, co należy rozumieć jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub w układzie bliźniaczym, z nieuciążliwymi usługami w parterze. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: drobna wytwórczość. Media: -⁠ woda, prąd, gaz - w drodze, - studnia na działce W okolicy: - zabudowa wielorodzinna, - zabudowa jednorodzinna i bliźniacza - szkoły, przedszkola - stadnina koni Wilczeniec, jezioro Kiełpińskie - zakupy i wszelkie usługi - CH Łomianki, Prochownia Łomianki - tereny obszaru natura 2000 i Puszcza Kampinoska Lokalizacja i dojazdy: - działka przy trasie szybkiego ruchu „7”, w odległości około 5 km od granicy z Warszawą - bezpośredni dojazd do Warszawy autobusem linią 150, 750. Status prawny: - pełna własność z Księgą Wieczystą - bez obciążeń. Przydatne informacje: Numer działki: 380 Identyfikator działki: 143205_5.0007.380 Link do geoportalu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6776012 MPZP: Obszar - UMN3 - Zabudowa usługowo-mieszkaniowa - Uchwała Nr LIV/409/2010 https://lomianki.e-mapa.net/implementation/lomianki/pln/pelna_tresc/004.pdf Mapy googla: https://goo.gl/maps/V9YStHcoxncNRXBAA Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji.