Działka pod inwestycję lub zabudowę, 2400 m², Kielce Kielce - 2400,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ok. 2400 m², zlokalizowana w Kielcach przy ul. Prochownia. Nieruchomość składa się z dwóch działek i stanowi doskonałą propozycję pod inwestycję deweloperską lub zabudowę mieszkaniową.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia działek: ok. 2400 m²,
• pierwsza linia zabudowy,
• szerokość łączna ok. 37 m,
• długość ok. 50 m,
• teren płaski, suchy i równy,
• działki ogrodzone,
• uregulowany stan prawny,
• bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej z oświetleniem.

Media
W drodze dostępne:

• prąd,
• gaz,
• woda,
• kanalizacja sanitarna.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Kielc, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz bardzo dobrą komunikację.

W pobliżu znajdują się:

• przystanek autobusowy – ok. 300 m,
• sklep spożywczy EURO Sklep,
• szkoła podstawowa Szkoła Podstawowa nr 1 im. Stanisława Staszica,
• przedszkole Przedszkole Samorządowe nr 32,
• przychodnia Mediza Centrum Medyczne.

Centrum Kielc i Rynek oddalone są o około 3 km w linii prostej.
Plan zagospodarowania / warunki zabudowy Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przygotowano również gotowe koncepcje architektoniczne zgodne z wydanymi WZ.
Dostępne koncepcje zabudowy Dla działki opracowano 3 warianty inwestycyjne:
Wersja 1 – zabudowa szeregowa

• 9 segmentów,
• powierzchnia lokalu ok. 61,2 m²,
• PUM ok. 1046,52 m².

Wersja 2 – zabudowa bliźniacza dwulokalowa

• 8 lokali,
• powierzchnia lokalu ok. 70,4 m²,
• PUM ok. 1134,00 m².

Wersja 3 – zabudowa szeregowa dwulokalowa

• 8 lokali,
• powierzchnia lokalu ok. 69,7 m²,
• PUM ok. 1059,44 m².

Parametry zabudowy wynikające z wydanych warunków

• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 25%,
• wskaźnik powierzchni zabudowy: od 0,14 do 0,28,
• szerokość elewacji frontowej: od 8 do 12 m,
• zabudowa do 2 kondygnacji.

Cena

• działka 1400 m² – 400 zł/m² netto (688 800 zł brutto),
• działka 1000 m² – 400 zł/m² brutto (400 000 zł brutto).

Nieruchomość idealna dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z gotową koncepcją zabudowy i wydanymi warunkami zabudowy.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Odpowiedzialna za nieruchomość: Robert Piotrowski, tel. 732pokaż telefon
adres @: robert.piotroskontaktuj się

- Zapewniamy kompleksowe wsparcie podczas całego procesu kupna – sprzedaży
- Pomagamy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku
- Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w PZU S.A.Biuro X-Dom Nieruchomości

Z NAMI WYBIERZESZ IDEALNĄ NIERUCHOMOŚĆ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 134/8600/OGS