Działka 911 m² w Kiekrzu (pełne uzbrojenie, zieleń, prywatność) Kiekrz, Wierzbowa - 911,0m²

Przy ul. Wierzbowej w Kiekrzu czeka na nowego właściciela nieruchomość gruntowa o powierzchni 911 m², która łączy to, czego dziś najtrudniej znaleźć jednocześnie - zieleń, spokój, pełne uzbrojenie oraz bardzo dobre możliwości zabudowy.

Już dziś teren wyróżnia się swoim klimatem. Część działki porastają dorodne drzewa iglaste, liściaste, w tym owocowe, tworząc naturalną osłonę i zapewniając poczucie prywatności. Działka jest w całości ogrodzona, a dodatkową intymność zapewnia gęsty, zadbany żywopłot, dzięki któremu już od pierwszego dnia można cieszyć się własną, zieloną przestrzenią.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Plan dopuszcza budowę domu o dwóch kondygnacjach naziemnych (do 9 m wysokości), z dachem płaskim lub spadzistym, a także realizację wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczo-garażowego. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 228 m², co daje dużą swobodę przy projektowaniu domu dopasowanego do własnych potrzeb.

Działka jest uzbrojona w przyłącza wody, kanalizacji oraz energii elektrycznej, a dodatkowo istnieje możliwość podłączenia gazu oraz światłowodu, dzięki czemu można sprawnie rozpocząć realizację inwestycji.

Na terenie nieruchomości znajdują się również zabudowania rekreacyjno-gospodarcze, które podczas budowy mogą pełnić funkcję praktycznego zaplecza - miejsca do przechowywania materiałów budowlanych, narzędzi czy wyposażenia. To rozwiązanie, które znacząco ułatwia organizację całego procesu budowlanego.

Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Ulica Wierzbowa to spokojna, utwardzona droga bez ruchu przelotowego, otoczona zabudową jednorodzinną. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić bez konieczności dalszych dojazdów.

Ogromnym atutem jest również bliskość Jeziora Kierskiego oraz rozległych terenów spacerowych i rekreacyjnych. To idealne miejsce dla osób, które po pracy cenią aktywny wypoczynek - spacery, rower, bieganie, sporty wodne czy chwile relaksu nad wodą.

Mimo kameralnego charakteru okolicy, komunikacja z miastem pozostaje bardzo wygodna. Do węzła S11 jest zaledwie 2,6 km, a dojazd do centrum Poznania zajmuje około 25-30 minut, w zależności od pory dnia.
Zapraszam!
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 13339