Działka na sprzedaż Kazuń Nowy, Sąsiedzka

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ USŁUGOWO - MIESZKANIOWĄ 25 KM OD WARSZAWY!

Propozycja dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność poza ścisłymi granicami Warszawy, ale jednocześnie zachować szybki dostęp do stolicy i najważniejszych tras wylotowych.

Na sprzedaż działka o powierzchni 4200 m2 (ok. 22,50m x 184 m) położona w Kazuniu Nowym gm. Czosnów, granicząca z trasą S7 (Warszawa - Gdańsk). 

Zapraszam do obejrzenia krótkiego filmu pokazującego działkę i jej najbliższą okolicę: 
https://youtu.be/_vDTcjAVdFI

MPZP
W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego:
- 1000 m2 działki jest oznaczona symbolem MR/MN i jest przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem uzupełnień zabudową mieszkaniową jednorodzinną wraz z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej obok podstawowej działalności rolniczej.
- 3200 m2 działki jest oznaczona symbolem 1U/P-2 i jest przeznaczona pod zabudowę usługowo produkcyjną lub komercyjną z wykluczeniem obiektów o pow. sprzedaży > 2000 m² w zakresie handlu.

MEDIA
Prąd, woda, gaz dostępne w drodze.

POZOSTAŁE INFORMACJE
- Działka ma dojazd z obu stron drogą asfaltową (jedna jest drogą gminną (ulica Sąsiedzka) a druga drogą będącą dojazdówką do S7 (bez bezpośredniego zjazdu z S7).
- Działka wolna od obciążeń - jeden właściciel.
- Działka nie posiada ogrodzenia.
- Na działkę 4200 m2 składają się działki: 55/17 oraz 55/26
- Możliwość dokupienia sąsiedniej działki.

LOKALIZACJA
Kazuń Nowy to lokalizacja z potencjałem dla biznesu, szczególnie interesująca dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy, biuro, pracownię, punkt usługowy lub niewielką działalność gospodarczą. Atutem jest przede wszystkim bardzo dobra dostępność komunikacyjna - miejscowość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S7, zapewniającej sprawny wyjazd w kierunku Warszawy oraz północnej Polski, w tym Gdańska.

Położenie działek pozwala połączyć bliskość aglomeracji warszawskiej z wygodnym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych. 

Lokalizacja ma również istniejące zaplecze gospodarcze - w Kazuniu Nowym funkcjonują już przedsiębiorstwa związane m.in. z transportem, logistyką, motoryzacją i usługami. To potwierdza biznesowy i usługowy charakter części miejscowości.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- działka objęta MPZP
- możliwość wyboru opcji inwestycyjnych
- droga dojazdowa z dwóch stron działki
- media dostępne w drodze
- lokalizacja: blisko Warszawy oraz wylotówki na Gdańsk.

----------------------------------------
KONTAKT

HOME ALLY
Marta Wołosowicz
Nr licencji: 29034
Tel: 797_770_957
E-mail: marta.wolosowicz@homeally.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.