Działka na sprzedaż Katowice, Śródmieście,

Działka inwestycyjna Katowice, Śródmieście. Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w prestiżowej lokalizacji Katowic w dzielnicy Śródmieście, przy ulicach Wita Stwosza, Biskupa Domina oraz Plebiscytowej. Jest to wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej działki pod zabudowę mieszkaniową lub usługową, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Idealne Miasto dla Inwestycji Katowice oferują inwestorom nie tylko korzystne warunki gospodarcze, ale także duży potencjał w zakresie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Dzięki strategicznemu położeniu, dynamicznemu rozwojowi oraz wsparciu dla biznesu, miasto pozostaje jednym z najlepszych miejsc do lokowania kapitału w Polsce. Parametry nieruchomości • Powierzchnia działki: 7 589 m2 • Numery działek: 76/5, 76/8 • Działka nr 77/36 jest własnością Skarbu Państwa i stanowi rezerwę terenową z przeznaczeniem na poszerzenie ulicy Plebiscytowej. • Pełne uzbrojenie techniczne: woda, kanalizacja, energia elektryczna, ciepło, teletechnika. • Możliwość wjazdu z trzech stron: ul. Wita Stwosza, ul. Biskupa Domina, ul. Plebiscytowej. Możliwości zabudowy • Planowana powierzchnia zabudowy: od 7 000 m2 do 25 000 m2 PUM. • MPZP przewiduje zagospodarowanie terenu pod usługi: Zabudowa o powierzchni od 7 000 m2 do 14 000 m2 PUM. • Prognoza specustawy: Możliwość zwiększenia zabudowy do 25 000 m2 PUM. • Koncepcja zabudowy: dwa funkcjonalnie i architektonicznie powiązane segmenty mieszkaniowe (aparthotel) lub biurowo-usługowe o 4-5 kondygnacjach naziemnych. Dodatkowo miasto, pracuje nad nowym MPZP, w którym nie wyklucza się, że na terenie działki, będzie możliwość zabudowy wysoko kondygnacyjnej. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w ścisłym sąsiedztwie terenów zielonych oraz Śródmieścia Katowic: • 500 m od autostrady A4 i głównych dróg wojewódzkich, • 4 km do centrum Katowic - Spodka, Uniwersytetu Śląskiego, Akademii Muzycznej, oraz licznych centrów biznesowych i instytucji. • W pobliżu: przedszkola, szkoły, Park Kościuszki, Park Muchowiec, stadion AWF, placówki służby zdrowia, boiska i place zabaw. Bliskość instytucji edukacyjnych, biznesowych oraz kulturalnych czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów poszukujących prestiżowego miejsca pod nowoczesną zabudowę. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr L/1181/14 Rady Miasta Katowice z dnia 28 maja 2014 r.) zakłada na tym terenie realizację usług. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dopuszcza natomiast zabudowę mieszkaniowo-usługową (MU) np. Aparthotel. Podsumowanie Nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny dzięki prestiżowej lokalizacji, doskonałemu skomunikowaniu oraz elastycznym możliwościom zabudowy. Działka idealnie nadaje się na realizację inwestycji mieszkaniowej, usługowej lub mieszkaniowo-usługowej, oferując wysoką chłonność oraz unikalne położenie w pobliżu zarówno terenów zielonych, jak i centrum Katowic. Zapraszam do kontaktu i bliższego zapoznania się z ofertą. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica