Zapraszam do zakupu działki 46,42 ara z koncepcją zabudowy Kaszów, Wadowicka - 4642,0m²

|
    Wyjątkowa działka 46,42 ara z koncepcją zabudowy - Kaszów, gm. Liszki (10 min od granic Krakowa)   

  Szukasz przestrzeni pod budowę wymarzonego domu lub szukasz gruntu o wysokim potencjale inwestycyjnym z możliwością podziału i realizacji kameralnego osiedla? Ta nieruchomość łączy w sobie spokój podkrakowskiej wsi z błyskawicznym dojazdem do Krakowa oraz węzłów komunikacyjnych. 

  Najważniejsze atuty nieruchomości: 

  Duża, ustawna powierzchnia:  4642 m² (46,42 ara) o wymiarach ok. 24 x 174 m (regularny prostokąt, płaski teren) -  daje swobodę projektową.   
  Gotowe media na działce:  Prąd, woda, kanalizacja i gaz znajdują się bezpośrednio na działce (umowy z dostawcami gotowe do podpisu, co  skraca czas przygotowania budowy o wiele miesięcy  ). 
  Zbudowany potencjał - koncepcja w cenie:  Dla działki wykonano projekt koncepcyjny zespołu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej  - idealne rozwiązanie dla dewelopera lub inwestora prywatnego  . 
  Kameralna lokalizacja:  Druga linia zabudowy od ul. Wadowickiej - gwarancja ciszy, prywatności i niskiego natężenia ruchu. 
  Świetna komunikacja:  Tylko 10 minut do Węzła Mirowskiego (A4) i Portu Lotniczego w Balicach. Przystanek MPK (linia 229) w odległości 500 m. 
  Pełne zaplecze w zasięgu ręki:  Szkoła podstawowa (800 m), przedszkole (2 km), centrum Liszek z pełną infrastrukturą handlowo-usługową (3 km). 

  Opis techniczno-prawny & MPZP 

  Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP wsi Kaszów - obszar 2, Uchwała Nr XXIX/415/2021) i znajduje się w terenie oznaczonym symbolem  3MNU2  (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). 

  Parametry zabudowy według MPZP (§ 30 Uchwały): 

  Przeznaczenie podstawowe:  Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza), zabudowa mieszkaniowo-usługowa, obiekty usługowe, usługi publiczne. 
  Możliwości podziału:  Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej/mieszkaniowo-usługowej w strefie MNU2 wynosi 800 m² (szerokość działki przy podziale min. 18 m). Daje to  realny potencjał geodezyjnego wydzielenia kilku niezależnych parceli!   
  Wskaźniki urbanistyczne: 

  Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50 -  to aż 2321 m 2  całkowitej powierzchni znajdujących się na działce budynków   
  Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:  tylko    15%.   
  Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych/usługowych: do 9,0 m (usługowych do 11,0 m, garaży do 7,0 m). 
  Geometria dachów: dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci 37°-45°. 
   


  Media i infrastruktura techniczna: 

  Prąd, woda, gaz, kanalizacja - na działce. 
    Zjazd z drogi publicznej, utwardzony dojazd.   

  Dla kogo jest ta nieruchomość? 

  Dla Inwestora / Dewelopera:  Idealne parametry pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków (wykonana koncepcja architektoniczna, szerokość 24 m, minimalna powierzchnia działki 800 m²). 
  Dla Rodziny / Prywatnego Inwestora:  Możliwość wybudowania przestronnej rezydencji z ogromnym ogrodem, otoczonej zielenią, z gwarancją cichego sąsiedztwa i szybkiego dojazdu do Krakowa. 

  To nieruchomość o ogromnym potencjale, łącząca bezpieczeństwo planistyczne z doskonałą lokalizacją.

  Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. 

  Szczegóły oferty
798pokaż telefon   
  marek3skontaktuj się   

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: w ulicy |
Woda: w drodze |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odległość od centrum [m]: 3000 |
Odl. do szkoły [m]: 800 |
Odl. do przedszkola [m]: 2000 |
Wymiary działki [m]: 25x174 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-GS-316581

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/501324

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 7pokaż telefon |
marek3skontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo