Działka inna na sprzedaż Karszyn - 3376,0m²

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nietuzinkowej działki letniskowej o powierzchniach 3376 m2 położonej nad brzegiem kanału rzeki Obry w województwie lubuskim, powiat zielonogórski. LOKALIZACJA Działka znajduje się w miejscowości Karszyn w gminie Kargowa w powiecie zielonogórskim (woj. lubuskie). Nieruchomość oddalona jest od Zielonej Góry o ok. 40 km, od Poznania o ok. 96 km. Dzięki położeniu doskonale może służyć jako weekendowa przystań i schronienie od zgiełku i pracy. NIERUCHOMOŚĆ: Teren objęty sprzedażą to posesja o powierzchni 3376 m2, niemal bezpośrednio granicząca z urokliwym brzegiem kanału rzeki Obry. Z jej terenu widać oszałamiającą gęstwinę przyrzecznej zieleni, okalające pola uprawne oraz sąsiednie lasy. Miejsce ujmujące ciszą, pachnące łąką i obezwładniające urokiem krajobrazu! Szum leniwie wijącej się rzeki bezwiednie wprowadza w stan błogiego relaksu! Doskonałe miejsce dla wszystkich tych, którzy chcąc uciec od cywilizacji, szukają swojej samotni! Teren działki płaski, niezadrzewiony, sąsiadujący od zachodu bezpośrednio z obszarem zielonym, gwarantującym brak zabudowy. Istnieje możliwość nabycia również działki sąsiadującej od wschodu - dzięki czemu zapewnić sobie można blisko 7 000 m2 zacisza! Przy zakupie dwóch działek możliwe negocjacje ceny. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej w Kargowej nr 0007. 46.2011 z 15 czerwca 2011 roku), który na terenie tym przewiduje zabudowę letniskową (symbol ML) z poniższymi parametrami zabudowy: a) tereny zabudowy wolnostojącej, b) maksymalna wysokość obiektów - dwie kondygnacje, składająca się z parteru oraz poddasza, tj. 4,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu najwyższego okapu i nie większa niż 8,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu kalenicy, c) dachy strome, kryte dachówką lub materiałami imitującymi tradycyjne pokrycia, kąt nachylenia połaci od 20 do 45°, d) obsługa komunikacyjna poprzez drogi wewnętrzne, e) realizacja obsługi parkingowej na terenie posiadanej działki, Dopuszcza się: a) realizację budynków parterowych jednokondygnacyjnych, b) wykonanie do 20% powierzchni dachu każdego z budynków w inny sposób, c) realizację parterowych obiektów towarzyszących zabudowie letniskowej, a w szczególności garaży, altan, wiat, budynków gospodarczych przy granicy działek z wyłączeniem granic od strony dróg, pod warunkiem zastosowania dachów stromych w nawiązaniu do zabudowy letniskowej, d) rozbudowę, nadbudowę i przebudowę obiektów istniejących zgodnie z ustaleniami niniejszej jednostki. Ze względu na położenie działki nad linią brzegową kanału, na terenie działki obowiązuje linia nieprzekraczalna zabudowy ok. 25 m od granicy działki z rzeką. Działka nie jest uzbrojona. Miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza na niej lokalizację: a) studni głębinowych w zakresie zaopatrzenia w wodę - do czasu wybudowania miejskiej sieci wodociągowej oraz b) zbiorników bezodpływowych w zakresie odprowadzania ścieków bytowych - do czasu wybudowania miejskiej kanalizacji sanitarnej. Punkt przyłączenia energii elektrycznej znajduje się w odległości ok. 1 km od terenu działki. Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji. W celu uzyskania więcej informacji - zapraszamy do kontaktu! Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102pokaż telefon). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 282/8402/OGS