Działka budowlana na sprzedaż Karpacz, Dolna - 1029,0m²

Pięknie położona działka w Karpaczu przy ul. Dolnej. Nieruchomości z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną lub usługową według potrzeb inwestycyjnych. Z uwagi na bliskość centrum miasta a zarazem położenie w kameralnym miejscu grunt doskonale nadaje się pod dom luźną nieuciążliwą zabudowę. Miejsce w jakim znajduje się działka jest urocze, w sąsiedztwie przebiega potok a lokalna zabudowa jest łagodna i doskonale komponuje się w górskie otoczenie. Łatwy dojazd droga gruntową utwardzoną. Media tuż przy działce ( prąd, woda, kanalizacja ). Niewątpliwie grunt stanowi okazję zarówno pod kątem lokalizacji jak i możliwości inwestycyjnych w tym terenie. Poniżej przedstawiam Państwu zapisy wprost z MPZP dla tego terenu. Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu. Symbol i funkcje terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi 1. MU2 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki. Użytkowanie podstawowe: obejmujące łącznie wszystkie lub jedną z wymienionych funkcji: - mieszkalnictwo wielorodzinne - wyłącznie jako istniejące, - mieszkalnictwo jednorodzinne, - usługi turystyki i usługi komercyjne. Zagospodarowanie terenu: - budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, - zieleń urządzona, terenowe urządzenia sportu i rekreacji (budowle), - miejsca czasowego gromadzenia odpadów, - dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, - urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, - miejsca postojowe dla samochodów, garaże. Funkcje dopuszczalne 2. Zieleń parkowa. Usługi publiczne - zajmujące nie więcej niż 20% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu oraz nie więcej niż 25% pow. c. budynku wielofunkcyjnego. Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 3. Budowa nowych oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków:  kształtowanie zabudowy:- w sposób zgodny z cechami lokalnej architektury o wartościach kulturowych, w tym w szczególności z cechami „obiektów o walorach architektonicznych do ochrony”, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu;  maksymalna wysokość kalenicy budynków istniejących (przebudowywanych i rozbudowywanych), liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: - nie przekraczająca istniejącej wysokości budynku,  maksymalna wysokość kalenicy budynków projektowanych • usytuowanych w całości w pasie terenu o szerokości 20m od linii rozgraniczającej ulic i dróg, liczona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: - 13,0m, • usytuowanych na pozostałym terenie, o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: - 13,5m,  minimalna wysokość kalenicy budynków projektowanych, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku, od strony ulicy: - 7,0m;  maksymalna ilość kondygnacji budynków istniejących, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: - nie przekraczająca istniejącej ilości kondygnacji budynku,  maksymalna ilość kondygnacji budynków projektowanych: • usytuowanych w całości w pasie terenu o szerokości 20 od linii rozgraniczającej ulic i dróg, liczona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: - 3, • usytuowanych na pozostałym terenie, o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: - 3,  ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: - od 1do 2;  dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy - spadek połaci dachu w granicach 350 - 500. Kształtowanie układu zabudowy - wzdłuż ciągów komunikacyjnych, w nawiązaniu do ustalonej uchwałą nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz poprzez swobodną lokalizację pojedynczych budynków wewnątrz zespołu budowlanego. Linia zabudowy budynków istniejących: - do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych, nieprzekraczalna:  od ulic i dróg Kpj - 6,0m,  od ulic i dróg KD - 6,0m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy, od: - rzeki Łomnica - 20m, - potoku Łomniczka - 10m, - potoku Bystrzyk - 10m. Maksymalna wskaźnik intensywności zabudowy działki: - 0,50. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: - 0,20. Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na działce: - 0,30. Zasady podziału na działki 4. Minimalna powierzchnia działki: - 900m2. Minimalna szerokość działki: - 25m. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną - 8,0m. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji 5. Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu zbiorcze systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane z godnie z zasadami określonymi w rozdz. V. Szczególne warunki zagospodarowania 6 Warunki zagospodarowania wynikające z: -potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, -potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Ilość kondygnacji od strony zaplecza działki (od tyłu budynku), budynków zlokalizowanych w pasie terenu o szerokości 20m od linii rozgraniczającej ulic i dróg, może różnić się wyłącznie o dwie kondygnacje od ustalonej w ust. 3 maksymalnej ilości kondygnacji, określonej od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sinicki Andrzej (licencja nr: 23451) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: APN-GS-1233