Działka budowlana 822 m² w Karolewie – idealna pod dom Karolewo - 822,0m²

Biuro Nieruchomości QUALITY ma przyjemność zaprezentować Państwu ustawną działkę budowlaną o powierzchni 822 m², położoną w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Karolewo, w gminie Dominowo, powiecie średzkim. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego w kameralnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Środy Wielkopolskiej oraz Poznania, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia działki: 822 m²
Numer ewidencyjny działki: 311/23
Wymiary 25 m szerokości x 33 m długości
Kształt: regularny prostokąt
Dodatkowo: udział w drodze wewnętrznej
Numer ewidencyjny drogi: 311/33
Media: prąd, woda, eko-szambo lub szambo
Dojazd: poprzez drogę wewnętrzną
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, które umożliwiają budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Warunki zabudowy (WZ):

- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 18,9% powierzchni działki, co daje około 155 m² powierzchni zabudowy budynku
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45% działki, dzięki czemu pozostaje dużo miejsca na: ogród, taras, strefę rekreacyjną lub podjazd
- Szerokość elewacji frontowej: 14 m ± 20%
- Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej / gzymsu: 4,0 m
- Maksymalna wysokość kalenicy: 8,0 m
- Geometria dachu: dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy kąt nachylenia połaci: 18° - 45°
- Układ głównej kalenicy względem frontu działki jest dowolny, co daje dużą swobodę projektową
- Budynek należy usytuować w odległości 6 metrów od granicy z drogą wewnętrzną

Media i infrastruktura  zgodnie z warunkami zabudowy:

Woda - przyłącze do sieci wodociągowej
Prąd - przyłącze do sieci elektroenergetycznej
Ścieki - eko-szambo lub szczelny zbiornik bezodpływowy
Ogrzewanie -  indywidualne, niskoemisyjne źródła energii

Stan prawny:

Nieruchomość gruntowa niezabudowana z czystą księgą wieczystą. Istnieje możliwość finansowania działki za pomocą kredytem hipotecznego. Oferujemy bezpłatną konsultacje naszego doradcy finansowego.

Lokalizacja:

Karolewo to wyjątkowa lokalizacja dla osób, które szukają harmonii między spokojem a wygodą codziennego życia. Położone z dala od miejskiego zgiełku, pozwala cieszyć się ciszą, przestrzenią i bliskością natury, jednocześnie oferując szybki dostęp do najważniejszych punktów w regionie. To miejsce, gdzie każdy dzień zaczyna się spokojniej bez korków pod oknem i hałasu ulicy, a kończy w otoczeniu zieleni i ciszy. Kameralna zabudowa oraz rozwijające się sąsiedztwo nowych domów tworzą przyjazną, uporządkowaną przestrzeń, idealną do życia na lata.
Ogromnym atutem lokalizacji jest jej doskonałe skomunikowanie. W krótkim czasie dotrzesz do Dominowo, Środa Wielkopolska oraz Poznań, co sprawia, że codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy są szybkie i wygodne. To idealne rozwiązanie dla osób pracujących w mieście, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu. Karolewo to także doskonały wybór dla miłośników aktywnego wypoczynku. W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, które sprzyjają spacerom, przejażdżkom rowerowym czy relaksowi na świeżym powietrzu. To przestrzeń, w której naprawdę można odpocząć i złapać dystans od codziennego tempa życia.
Dodatkowo miejscowość dynamicznie się rozwija, co przekłada się na rosnącą wartość nieruchomości i coraz lepszą infrastrukturę. To sprawia, że Karolewo jest nie tylko świetnym miejscem do życia, ale również rozsądną inwestycją na przyszłość.

To lokalizacja, która łączy spokój życia pod miastem z wygodą codziennego funkcjonowania.

Dlaczego warto?

Ta nieruchomość wyróżnia się:

✔ korzystnym kształtem działki
✔ wydanymi warunkami zabudowy
✔ spokojną lokalizacją
✔ dobrym dojazdem
✔ pełnym potencjałem pod budowę domu
✔ rosnącą wartością inwestycyjną okolicy

To idealne miejsce na budowę domu dla osób, które chcą połączyć wygodę, prywatność i kontakt z naturą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Mateusz Kostecki 
Ekspert rynku nieruchomości 
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja
Numer oferty: 394826
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kostecki