Działka budowlana w Kaniach pod dwa domy, WZ, 10 min do WKD Kanie, Polna - 2190,0m²

Działka budowlana – Kanie, ul. Polna | WZ | możliwość 2 domów | 10 min do WKD

:: Lokalizacja ::
Kanie, gmina Brwinów (woj. mazowieckie), ul. Polna. Spokojna, zielona okolica, a jednocześnie ok. 10 minut spacerem do stacji WKD Kanie Helenowskie – świetny dojazd do Warszawy.

:: Status prawny i możliwości ::
- Aktualna decyzja o warunkach zabudowy – wystarczy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.
- Możliwość realizacji jednego lub dwóch domów jednorodzinnych oraz podziału działki (opcjonalnie).

:: Kluczowe parametry zabudowy (wg WZ) ::
- Maks. wysokość do kalenicy: 9,5 m.
- Wskaźnik wielkości zabudowy: do 15,3%
- Powierzchnia biologicznie czynna (min.): 70%.
- Szerokość elewacji frontowej (maks.): 14,2 m.
- Kąt nachylenia dachu: 15°-45°
- (Pozostałe ustalenia – zgodnie z decyzją WZ.)

:: Atuty nieruchomości ::
- Prawomocne WZ — oszczędność czasu i przewidywalność procesu.
- 2 domy na jednej działce + opcja podziału (elastyczna strategia inwestycyjna).
- Cicha, kameralna ulica; bliskość WKD i wygodny dojazd do Warszawy.
- Duża powierzchnia — komfortowe możliwości zagospodarowania.

:: Podsumowanie::
Idealna propozycja dla inwestora lub rodziny szukającej miejsca pod dwa domy. Formalności uproszczone do minimum — tylko PnB i można ruszać z budową.
Building plot – Kanie, Polna Street | WZ | 2 houses possible | 10 min to WKD

:: Location ::
Kanie, Brwinów commune (Masovian Voivodeship), Polna Street. A quiet, green neighborhood, yet about a 10-minute walk to the Kanie Helenowskie WKD station – excellent access to Warsaw.

:: Legal Status and Opportunities ::
- Current decision on development conditions – simply submit an application for a building permit.
- Possibility of building one or two single-family houses and dividing the plot (optional).

:: Key development parameters (according to development conditions) ::
- Max. height to ridge: 9.5 m.
- Building size index: up to 15.3%
- Biologically active surface (min.): 70%.
- Front elevation width (max.): 14.2 m.
- Roof angle: 15°-45°
- (Other arrangements – in accordance with the WZ decision.)

:: Advantages of the property ::
- Valid WZ - time saving and predictability of the process.
- 2 houses on one plot + division option (flexible investment strategy).
- Quiet, intimate street; close to WKD and convenient access to Warsaw.
- Large area - comfortable development possibilities.

:: Summary::
An ideal option for an investor or family looking for space for two houses. Formalities are simplified to a minimum— just a PnB and you're ready to start building.
________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 823/1998/OGS