Działka budowlana na sprzedaż Kampinos, Fryderyka Chopina - 5200,0m²

Działka budowlana o powierzchni 5200 m² (0,52 ha), położona w miejscowości Kampinos A, gmina Kampinos, powiat warszawski zachodni.
Numer ewidencyjny działki: 78/2
Identyfikator działki: 143203_2.0009.78/2

Lokalizacja
Działka położona jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 580 – ul. Fryderyka Chopina, w centralnej części miejscowości Kampinos A. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury usługowej, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i Kampinoskiego Parku Narodowego.

Charakterystyka działki:
- powierzchnia – 5200 m²
- kształt – prostokąt
- wymiary – ok. 35 m x 138 m
- ukształtowanie – teren płaski
- klasoużytek – PsIV
- dostęp do drogi publicznej – bezpośredni z drogi wojewódzkiej nr 580

Media:
- kanalizacja – przyłącze na działce
- prąd – w drodze, bezpośrednio przy działce
- woda – w drodze, przy działce
- telekomunikacja – dostępna, prawdopodobnie światłowód
- gaz – planowana inwestycja doprowadzenia gazu w drodze w przyszłym roku

MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego):
Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.

- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- przeznaczenie uzupełniające – usługi
- forma zabudowy – budynki wolnostojące
- dopuszczenie usług m.in. biurowych, handlowych, motoryzacyjnych, podstawowych oraz oświaty (przedszkole)
- dopuszczenie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z jednym wbudowanym lokalem usługowym lub jednego budynku usługowego
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,8
- maksymalna powierzchnia zabudowy – zgodnie z intensywnością
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70%
- maksymalna wysokość zabudowy:
-- budynki mieszkalne i usługowe – 10,5 m
-- budynki gospodarcze i garaże – 5,0 m
- dachy spadziste o nachyleniu 30–45°
-minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1000 m²


- przez część działki przebiega granica Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu
- pas technologiczny potencjalnego oddziaływania linii elektroenergetycznych
- występowanie wód powierzchniowych i cieków wodnych
Około połowa działki posiada pełne możliwości zabudowy zgodnie z MPZP, natomiast tylna część idealnie nadaje się na ogród, zieleń rekreacyjną lub strefę wypoczynku – bez sąsiedniej zabudowy, w obszarze chronionym.

Otoczenie i przeznaczenie:
Działka idealna dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w doskonałej lokalizacji, z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut pieszo, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Kampinoskiego Parku Narodowego.
Nieruchomość stanowi również atrakcyjną inwestycję długoterminową, dzięki położeniu przy drodze wojewódzkiej oraz dopuszczeniu funkcji usługowych.

Świetna propozycja dla:
- osób chcących wybudować dom w otoczeniu natury, bez rezygnacji z miejskich udogodnień
- rodzin szukających dużej działki z potencjałem ogrodowym
- inwestorów planujących zabudowę mieszkaniowo-usługową
- osób prowadzących działalność gospodarczą z zapleczem mieszkaniowym

W najbliższej okolicy:
- sklep spożywczy – 45 m (1 min pieszo)
- stacja paliw Orlen – 65 m (1 min pieszo)
- zespół rekreacyjno-sportowy – 75 m (1 min pieszo)
- poczta – 100 m (1 min pieszo)
- apteka – 350 m (5 min pieszo)
- małe centrum handlowe – 400 m (6 min pieszo)
- zespół szkolno-przedszkolny – 850 m (12 min pieszo)

Komunikacja:
- przystanek autobusowy (linie 42, 44) – 450 m (6 min pieszo)
- Kampinoski Park Narodowy – 1 km (15 min pieszo)
- stacja PKP Błonie – 17,2 km (20 min autem)
- węzeł autostrady A2 – 23 km (28 min autem)
- Ożarów Mazowiecki – 26,3 km (30 min autem)
- Centrum Warszawy – 48,6 km (55 min autem)

Atrakcyjna działka budowlana w Kampinosie A, z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej, pełnym uzbrojeniem oraz obowiązującym MPZP. Duża powierzchnia, możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego czynią tę nieruchomość wyjątkową propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Aleksandra Kolarczyk
+48 7pokaż telefon
a.kolarskontaktuj się

Szymon Lipiniuk
+48 8pokaż telefon
s.lipinskontaktuj się

Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości lub z kredytem hipotecznym – również chętnie pomogę i bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.
Współpracujemy z niezależnymi doradcami finansowymi, którzy kompleksowo wspierają w organizacji wszystkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

-

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11727/3685/OGS