Polecam działkę 12 708 m² pod zabudowę zagrodową Kamienica - 12708,0m²

Na sprzedaż grunt obejmujący cztery działki, zlokalizowany w miejscowości Kamienica, w powiecie płońskim.

Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną – idealną pod zabudowę zagrodową.
Grunt położony jest w spokojnej, malowniczej okolicy, zaledwie 20 kilometrów od centrum Płońska, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i urokami życia na wsi.
Dla działki nr 173/4 została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej.
Zabudowa zagrodowa oznacza, że realizacja inwestycji jest możliwa wyłącznie w ramach gospodarstwa rolnego, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Planowana inwestycja powinna zostać zrealizowana zgodnie z warunkami określonymi w wydanej decyzji o warunkach zabudowy oraz obowiązującymi przepisami prawa.
Lokalizacja i otoczenie.
Kamienica to niewielka, urokliwa wieś o typowo mazowieckim charakterze – otoczona polami, łąkami i zagajnikami. Znajdują się tu pozostałości zespołu dworsko-parkowego z XIX wieku, a sama okolica sprzyja spacerom, wypoczynkowi i obcowaniu z naturą. Jest to miejsce z potencjałem – zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestorów szukających terenu pod zabudowę siedliskową.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Płoński, Gmina Załuski, miejscowość Kamienica,Identyfikator działki (Teryt): 142012_2.0003,Klasa gleby: ŁIII,RIIIa, RIIIb, RIVa, S/RIIIa, S/RIIIb, ŁIII, Br/RIIIb, Media: woda, prąd i kanalizacja możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
Studium uchwała nr 102/XXIX/2002 z dnia 24 kwietnia 2002 r.,Wydano Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 134/2026 dla działki ewidencyjnej o nr 173/4,Przeznaczenie działki: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej o maksymalnej powierzchni zabudowy do 150 mkw.,Maksymalnie jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym,Maksymalna szerokość elewacji frontowej - do 20 m,Maksymalna wysokość budynku - do 10 m,Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy  - 0,1,Udział powierzchni zabudowy - 10%,Powierzchnia biologicznie czynna - 80%,W opracowaniu obecnie jest Plan ogólny gminy Załuski sygnatura 450/LXI/24 (data dokumentu 13 marca 2024 r.).W niedalekiej odległości od Kamienicy znajduje się wiele atrakcji, które z pewnością zainteresują rodziny z dziećmi:
Farma Goławice – zaledwie 15–20 minut jazdy samochodem, to miejsce, gdzie dzieci mogą zobaczyć i pogłaskać alpaki, króliki czy owce. Idealne na weekendowy wypad z rodziną.Zalew w Nowym Mieście – to świetna lokalizacja na letnie kąpiele, pikniki oraz aktywność na świeżym powietrzu. Znajdują się tam plaże i infrastruktura rekreacyjna.Park Dawnych Maszyn Rolniczych w Starym Gralewie – edukacyjna atrakcja dla najmłodszych, która pokazuje, jak wyglądała praca rolnika kilkadziesiąt lat temu.Wioska afrykańska w Sobanicach – egzotyczne i nietuzinkowe miejsce, które pozwala dzieciom poznać kulturę innych kontynentów, ucząc i bawiąc jednocześnie.Kamienica jest dobrze skomunikowana z pobliskimi miastami i głównymi trasami:
Do Płońska można dojechać w ok. 20 minut. W mieście dostępna jest pełna infrastruktura – szkoły, przedszkola, szpital, sklepy, basen, kino oraz punkty usługowe.
Do Warszawy jest zaledwie ok. 60 km, co oznacza niespełna godzinę jazdy samochodem. Dzięki pobliskiej trasie ekspresowej S7 oraz drodze krajowej nr 10, dojazd do stolicy i innych regionów Polski jest szybki i komfortowy.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokalne drogi asfaltowe oraz utwardzone, umożliwiające sprawny dojazd do działki o każdej porze roku.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Land comprising four parcels is for sale, located in the village of Kamienica, in the Płońsk County.

The property represents an excellent investment opportunity—ideal for farmstead development.
The land is situated in a quiet, picturesque area, just 20 kilometers from the center of Płońsk, which ensures quick and convenient access to the city while allowing you to enjoy the peace and charm of rural life.
A zoning decision has been issued for plot No. 173/4, authorizing the construction of a single-family residential building as part of a farmstead development.
Farmstead development means that the project may be carried out only as part of a farm, in accordance with applicable regulations. The planned project should be carried out in accordance with the conditions specified in the issued zoning decision and applicable laws.
Location and surroundings.
Kamienica is a small, charming village with a typical Mazovian character—surrounded by fields, meadows, and groves. The area features the remains of a 19th-century manor and park complex, and the surroundings are ideal for walks, relaxation, and enjoying nature. This is a place with great potential—both for those planning to build their own home and for investors seeking land for residential development.
Basic plot details:
Location: Mazowieckie Province, Płońsk County, Załuski Municipality, village of Kamienica,Plot ID (Teryt): 142012_2.0003,Soil class: ŁIII, Utilities: water, electricity, and sewer connection available,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access: municipal road,Road type: asphalt.
Planning status:
Master Plan Resolution No. 102/XXIX/2002 dated April 24, 2002,Building Conditions (WZ) issued under Decision No. 134/2026 for cadastral parcel No. 173/4,Intended use of the plot: construction of a single-family residential building in a farmstead setting with a maximum building area of 150 square meters,A maximum of one story with a usable attic,Maximum width of the front facade: up to 20 m,Maximum building height: up to 10 m,Maximum floor area ratio: 0.1,Building coverage ratio—10%,Biologically active area—80%,The General Plan for the Municipality of Załuski, reference number 450/LXI/24 (document date: March 13, 2024), is currently being developed.There are many attractions not far from Kamienica that are sure to interest families with children:
Goławice Farm—just a 15–20-minute drive away—is a place where children can see and pet alpacas, rabbits, and sheep. It’s perfect for a weekend getaway with the family.The reservoir in Nowe Miasto—a great spot for summer swimming, picnics, and outdoor activities. It features beaches and recreational facilities.The Old Farm Machinery Park in Stary Gralewo—an educational attraction for the youngest visitors that shows what a farmer’s work was like several decades ago.The African Village in Sobanice—an exotic and unique place that allows children to learn about the cultures of other continents while having fun.The town is well-connected to nearby cities and major routes:
Płońsk is about a 20-minute drive away. The town offers a full range of amenities—schools, preschools, a hospital, stores, a swimming pool, a movie theater, and various service providers.
Warsaw is only about 60 km away, which is less than an hour’s drive. Thanks to the nearby S7 expressway and National Road No. 10, travel to the capital and other regions of Poland is quick and comfortable.In the immediate vicinity, there are local paved and gravel roads, ensuring easy access to the lot at any time of year.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Przeznaczenie : Siedlisko, Rolne,
Ogrodzenie : Brak
Ukształtowanie działki : Płaska
Szerokość działki :  103.00 m
Długość działki :  122.00 m
Kształt działki : Kwadrat
Działka narożna : Nie
Możliwość podziału : Nie

Stan prawny
Studium : Tak
Wydane warunki zabudowy : Tak
Pozwolenie na budowę : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Nie

Media
Woda : Miejska,
Kanalizacja : Miejska,
Gaz : Nie
Co miejskie : Nie
Prąd : Jest

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dzialka-sprzedaz-plonski-zaluski-kamienica-8948-GS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.