Działka z domem i możliwością rozbudowy – inwestycja i marzenie Kamesznica - 6440,0m²

Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną i zamieszkaj w miejscu, które harmonijnie łączy piękno natury z komfortem nowoczesnego domu Ta niezwykła nieruchomość usytuowana na terenie o powierzchni  6440 m² to prawdziwa perełka na mapie, obejmująca aż 4585 m² terenu przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną, a pozostała część to urokliwy teren rolny z malowniczym strumykiem Masz możliwość dokupienia sąsiedniego terenu, stanowiącego ostatnie tereny budowlano-rolne, co pozwoli Ci stworzyć własną oazę spokoju, przestrzeń na rekreację i jeszcze większą prywatność Z tego dużego terenu została wydzielona mniejsza przestrzeń o powierzchni 1150 m², na której stoi już elegancki dom w stylu amerykańskim - spełnienie marzeń o własnym, wyjątkowym domu Planowane jest jego odbiór wkrótce, a dodatkowo została wydana zgoda na budowę kolejnego budynku (lustrzane odbicie) wraz z przygotowaną osobną skrzynką na prąd Studnia głębinowa oraz oczyszczalnia na nieczystości na działce To doskonała okazja, by zamieszkać w wymarzonym domu i jednocześnie zainwestować w przyszłość Oferta skierowana jest do osób ceniących unikalność i piękno miejsca - tych, którzy potrafią dostrzec wartość w harmonii natury i nowoczesnej architektury To propozycja dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż zwykłej nieruchomości - to styl życia Zapraszamy na prezentację, podczas której poczujesz magię tego miejsca i rozpoczniesz nowy rozdział życia Wyobraź sobie poranną kawę w bujanym fotelu na obszernym 50-metrowej tarasie, skąd rozpościera się widok na pierwsze promienie słońca przebijające się zza górskich szczytów Wieczory spędzone przy kominku w otwartym salonie typu open plan, połączonym z kuchnią i jadalnią, to idealny sposób na relaks i wspólne chwile Ten dom to nie tylko nieruchomość to, prywatna oaza ciszy i harmonii, ucieczka od miejskiego zgiełku. Zbudowany z pasją przez właścicielkę,  łącząca naturalne materiały z nowoczesnymi rozwiązaniami. Efektowny wygląd zewnętrzny wyróżnia się na tle okolicy, a najwyższa jakość użytych surowców gwarantuje trwałość, jakość, bezpieczeństwo , a dodatkowo niepowtarzalny urok Na tarasie i elewacji zastosowano montaż Thermo deski, zapewniającej solidność i estetykę. Dach pokryty jest wysokiej klasy dachówką GERARD, a okna z PVC marki Drutex gwarantują doskonałą izolację. Wewnątrz dom zachwyca przestronnością, wysokimi sufitami i dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc jasną i przytulną przestrzeń Dbałość o zdrowie i komfort mieszkańców podkreśla zastosowanie innowacyjnych płyt Defentex z rdzeniem gipsowym i włóknem szklanym, z dodatkiem środków hydrofobowych i grzybobójczych. Ocieplenie dachu systemem Steico to nie tylko troska o środowisko, ale także gwarancja wysokiej jakości życia Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i wygodę. Na parterze o powierzchni około 62 m² znajdziesz:

• > hol o powierzchni 11,50 m²,
• > kuchnię 10,67 m²,
• > przestronny salon 21,03 m²,
• > pokój 11,33 m²,
• > łazienkę 3,40 m²,
• > pomieszczenie techniczne 3,09 m²,
• > oraz pomieszczenie gospodarcze 0,41 m².

Na poddaszu o powierzchni użytkowej 48,72 m² rozlokowano:

• > korytarz 6,63 m²,
• > dwie sypialnie odpowiednio 7,42 m² i 7,49 m²,
• > łazienkę 5,65 m²,
• > garderobę 0,77 m²,
• > schody 4,33 m²,
• > bawialnię 8,83 m²,
• > oraz kolejną sypialnię o powierzchni 7,59 m².

Łączna powierzchnia użytkowa domu to 110,13 m², a powierzchnia całkowita bez tarasu wynosi 122,32 m² Dom czeka na nowego właściciela Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren objęty jest zabudową mieszkaniową jednorodzinną z usługami, co daje szerokie możliwości rozbudowy i aranżacji przestrzeni Dojazd drogą asfaltową, odśnieżaną w zimie, zapewnia wygodę o każdej porze roku Lokalizacja wyróżnia się peryferyjnym , górskim charakterem - odizolowana od miejskiego zgiełku, z przepięknymi widokami, a jednocześnie świetnie skomunikowana W odległości około 2,5 km znajduje się wjazd na S1, co umożliwia szybki dojazd do Katowic i innych dużych miast W pobliżu znajdują się obiekty narciarskie Złoty Groń, szlaki górskie oraz ścieżki rowerowe w kierunku Baraniej Góry - to idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku Ta nieruchomość to doskonała inwestycja dla tych, którzy cenią kontakt z naturą, komfort i wysoką jakość życia Zdjęcia nie oddadzą pełnego uroku tego wyjątkowego domu i malowniczej okolicy - serdecznie zapraszamy na prezentację w realu! Po podaniu adresu e-mail chętnie wyślemy więcej zdjęć, w tym z procesu budowy Sprzedający oferuje również kontakt do firmy, która może zająć się budową drugiego domu, a pełna dokumentacja jest dostępna u właścicielki Cena nieruchomości podlega negocjacji, a kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura Nie zwlekaj! To Twoja szansa na wymarzone życie w harmonii z naturą - skontaktuj się z nami już dziś! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 1790428