Działka budowlana na sprzedaż Kalisz, Budowlanych - 1257,0m²

Na sprzedaż działki budowlane, przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, z dopuszczeniem lokali usługowych w parterze budynków. Istnieje możliwość zakupu wszystkich działek lub pojedynczo. Pierwsza działka znajduje się za sklepem spożywczym F1 przy ul. Polnej, kolejne działki biegną wzdłuż ul. Budowlanych w kierunku ul. Częstochowskiej. Media znajdują się w ul. Budowlanych: prąd, woda, kanalizacja, gaz, telekomunikacja. Ogłoszenie dotyczy działek o numerach ewidencyjnych od 9/7 do 9/15 oraz od 23/8 do 23/16 i 23/4 obręb 092 Rypinek Szerokość działek - ok. 20 m Powierzchnia wszystkich działek - 6872 m2 Cena 250 zł/m2 Oferta na wyłączność! Oznacza to, że znajdziesz ją tylko u Nas! Zapraszamy do kontaktu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ustalono: 1) przeznaczenie podstawowe pod teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2) lokalizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych; 3) wielkość powierzchni całkowitej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: nie mniej niż 1% i nie więcej niż 50%; 4) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 30% powierzchni działki; 5) wysokość zabudowy nie większą niż 15 m, lecz nie mniej niż 6 m; 6) geometrię dachów: strome - o kątach nachylenia połaci od 25° do 45°; 7) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; 8) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego nie mniejszą niż 32 m; 9) obsługę komunikacyjną terenów bezpośrednio z dróg wyznaczonych w planie lub z drogi przyległej do obszaru planu, stanowiącej działki nr geod. 9/6 i 23/7; 10) zapewnienie, w granicach terenu, co najmniej 1,5 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca w pomieszczeniach garażowych oraz co najmniej 2 miejsc postojowych na każde 30 m2 powierzchni użytkowej usług, w przypadku lokalizacji w budynku mieszkalnym lokalu usługowego; 11) lokalizację placu zabaw dla dzieci na każde rozpoczęte 50 lokali mieszkalnych, przy czym powierzchnia każdego placu winna być nie mniejsza niż 100m2; Dopuszcza się: 1) wydzielanie działek o powierzchni nie mniejszej niż 2200m2 każda i szerokości frontu nie mniejszej niż 40 m każda oraz o kącie położenia bocznych granic działek w stosunku do linii rozgraniczających drogi nie mniejszym niż 80°, z wyłączeniem: a) wydzielania działek przeznaczonych na cele infrastruktury technicznej – elektroenergetyki, które winny posiadać bezpośredni dostęp do dróg i dla których nie wyznacza się ograniczeń w zakresie parametrów; b) wydzielania działek w celu regulacji granic miedzy sąsiadującymi nieruchomościami lub powiększenia sąsiednich nieruchomości, dla których nie wyznacza się ograniczeń w zakresie parametrów; 2) realizację kondygnacji podziemnych, pod warunkiem zastosowania odpowiednich rozwiązań technicznych w zakresie posadowienia budynków i izolacji wodnej; 3) realizację pomieszczeń garażowych w bryłach budynków mieszkalnych, w tym w kondygnacjach podziemnych; 4) lokalizację obiektów infrastruktury technicznej, niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania terenu; 5) lokalizację boisk i niekubaturowych budowli sportowych; 6) wydzielanie w budynkach mieszkalnych lokali użytkowych z przeznaczeniem na usługi, wyłącznie w parterach tych budynków; Zakazuje się lokalizacji wolnostojących oraz dobudowanych do budynków mieszkalnych: garaży, budynków gospodarczych i wiat.