Działka na sprzedaż , Wierzbowa

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 2166 m2, położoną w Juszkowie, przy ulicy Wierzbowej w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Juszkowo to niewielka miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pruszcz Gdański, w bezpośrednim sąsiedztwie Obwodnicy Trójmiasta. NIERUCHOMOŚĆ: - działka budowlana – nr ewidencyjny 70/7 – powierzchnia 2166 m2, obręb Juszkowo, gmina Pruszcz Gdański; - nieruchomość o zróżnicowanym ukształtowaniu powierzchni i nieregularnym kształcie o wymiarach 38 m na 53/61/65 m; - w MPZP działka oznaczona symbolem MJ – tereny zabudowy jednorodzinnej; * ustala się minimalną wielkość działek dla nowej zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej 1000 m2, bliźniaczej 500 m2, szeregowej 300 m2 z tolerancją 10% na każdy budynek mieszkalny; * ustala się, że wielkość terenów biologicznie czynnych nie może być mniejsza jak 50% powierzchni działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 40% bliźniaczej i 30% szeregowej; * w obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dopuszcza się realizację na wydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności z wyłączeniem usług uciążliwych dla społeczeństwa; * w obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej ustala się zakaz prowadzenia działalności gospodarczej i usługowej, z wyjątkiem usług medycznych i biurowych; - część działki leży na obszarze oznaczonym symbolem LZ – zalesienia stref źródliskowych – dopuszcza się inne formy zieleni poza zalesieniami, w tym drzewa i krzewy nieleśne. - istnieje możliwość zakupu przylegającej działki o numerze ewidencyjnym 226 o powierzchni 5600 m2 na obszarze oznaczonym symbolem LZ. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Juszkowo, ul. Wierzbowa, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie; - dojazd do nieruchomości częściowo utwardzoną / częściowo polną drogą; - dostępne w okolicy: szkoła podstawowe, przedszkola, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, apteki, kościół, bank, poczta, paczkomaty, sklepy spożywcze, markety, przystanek autobusowy, przystań kajakowa, Centrum Kultury Faktoria, stacje paliw, liczne punkty usługowe; - w obrębie 50 km: * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy Pruszcz Gdański) – 1,5 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 2,5 km; * Obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę A1 – 4,5 km; * Gdańsk – 13,5 km; * Plaża – Gdańsk Stogi – 19 km; * Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 20 km; * Tczew – 24,5 km; * Sopot – 30 km; * Gdynia - 37 km. Link do filmu: https://youtu.be/mSnvAWc7hD4 GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - działka budowlana o powierzchni 2166 m2; - możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej; - wszystkie niezbędne media w drodze: prąd, woda, kanalizacja i gaz; - doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska; - cicha i spokojna okolica; - doskonała komunikacja drogowa; - liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe; - w pobliżu rzeka Radunia i przystań kajakowa, Międzynarodowy Bałtycki Park Kulturowy – Faktoria ze skate parkiem, placem zabaw dla dzieci i boiskami; - w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo; - bliskie sąsiedztwo trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1. Działka przeznaczona jak najbardziej dla inwestorów – zabudowa bliźniacza lub szeregowa jak i dla rodziny – zabudowa wolnostojąca. Zapraszam na prezentację. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956); - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)