Działka budowlana na sprzedaż Józefów - 522,0m²

Urządzona droga i doprowadzona sieć wodociągowa pod każdą działkę.  Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, bezpośrednio przy ścianie lasu a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich:

• > Pilawa - 5 min
• > Osieck - 7 min (siedziba gminy)
• > Garwolin - 15 min
• > Góra Kalwaria - 22 min
• > Otwock - 25 min
• > Warszawa - 30 min (trasa S17)

- W miejscowości znajduje się stacja kolejowa obsługująca połączenia m.in. do Warszawy i Dęblina.  - Wszystkie potrzebne na co dzień usługi (sklepy i markety, bank, apteka, poczta, restauracje) znajdują się w zasięgu kilku minut - Położenie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury - W okolicy znajdziesz wiele atrakcji m.in. plażę nad Wisłą, liczne szlaki rowerowe, pole golfowe oraz parki wodne. Takie położenie zapewnia idealne warunki do spacerów, wycieczek i innych form spędzania czasu na świeżym powietrzu - Teren osiedla został podzielony na działki budowlane oraz rekreacyjne o zróżnicowanych powierzchniach, od 519 m2 do 1126 m2 - Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu - Kompleks położony jest przy asfaltowej drodze, z dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej.  Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m.in.: budownictwo jednorodzinne Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• > Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 70 %.
• > Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 9,0 m - liczona od poziomu gruntu.
• > Działki rekreacyjne przeznaczone są w MPZP pod zieleń urządzoną.

• > Do ceny działki należy doliczyć kwotę 9.900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej oraz 9.900 PLN za dostęp do zrealizowanej sieci wodociągowej.
• > Cena działek budowlanych jest kwotą brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• > Kupując od nas działkę budowlaną jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
• > Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej Zespół Grunt to Inwestycja Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.  __________________________________________________________________ Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?

• > Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• > Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
• > Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• > Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
• > Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
• > Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%
Numer oferty: 7220200