Działka na sprzedaż Jonkowo,

GrupaCDF oferuje do sprzedaży działkę produkcyjno - usługową o powierzchni 46 600 m2 (4,66ha) położoną w Miejscowości Jonkowo, o numerze ewidencyjnym 377. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem PU. Cena za m2: 79.4 zł. Ustalenia szczegółowe MPZP dla terenu oznaczonego symbolem PU: 1) przeznaczenie – teren zabudowy produkcyjno-usługowej; 2) dopuszcza się budowę budynków przemysłowych, magazynowych, biurowych, usługowych, handlowo-usługowych i garaży; 3) zakazuje się realizacji inwestycji z zakresu produkcji zwierzęcej; 4) zakazuje się realizacji inwestycji z zakresu składowania i przetwarzania odpadów; 5) zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: trzy, b) maksymalna wysokość zabudowy: - 25,0 m dla masztów, kominów i urządzeń technicznych, - 15,0 m dla pozostałych obiektów budowlanych, c) geometria i pokrycie dachów: - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 45º, - pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym dachówkę w kolorze czerwieni, brązu lub szarości, - tiret drugie nie dotyczy dachów płaskich; 6) zasady zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, b) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,03 do 2,4, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni działki budowlanej, e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 10 000 m², f) stanowiska postojowe zgodnie z §14; 7) dostępność komunikacyjna z dróg oznaczonych symbolami: KDD, KDW; 8) na terenie zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne nr 20 (AZP 23-59) – obowiązują przepisy §9; 9) na terenie zlokalizowany jest obszar występowania niekorzystnych warunków gruntowo-wodnych – zgodnie z rysunkiem planu. LOKALIZACJA Nieruchomość umiejscowiona w miejscowości Jonkowo - 13 km od Centrum miasta Olsztyn. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duży zakład produkcyjny oraz stacja kolejowa PKP. W bliskim sąsiedztwie znajdują się zakłady produkcji betonu, produkcji znaków drogowych oraz zakłady przemysłowo - usługowe. ATUTY - Nieruchomość objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy produkcyjno-usługowej - możliwość podziału działki - Do działki doprowadzone są media: woda, prąd, gaz (w przyległej drodze). - Sąsiedztwo torów kolejowych oraz stacji PKP - Sąsiedztwo zakładów produkcyjno - usługowych - dogodny dojazd FINANSOWANIE Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości. Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku. Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków. GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W: – Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania, – Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach, – Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości. – Omówieniu warunków umowy kredytowej, – Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego. OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY: Paweł Buczyłko tel. +48 510 272 141 pawel.buczylko@grupacdf.pl Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału. Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A 10-520 Olsztyn tel. +48 89 527 78 13 Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)