Działka budowlana na sprzedaż Jeziorzany - 1572,0m²

|
  DZIAŁKA BUDOWLANA  / 15,72 ARA / PŁASKA / SPOKOJNA OKOLICA / JEZIORZANY / GMINA LISZKI / POWIAT KRAKOWSKI 

✅ Dane techniczne:  ❓    ✅

✔ Działka:  15,72 ar budowlana 
✔ Kształt:  Prostokąt 
✔ Wymiary:  28,3 m x 55,7 m 
✔ Powierzchnia:  Płaska 
✔ Dojazd:  1 droga gminna  asfaltowa 
✔ Okolica:  kilka  sąsiednich  domów , ulica bardzo spokojna (kilka samochodów dziennie)
✔ Główna droga: w pobliżu, ale nie sąsiaduje z działką, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i spokój
✔ Widok:  las, pola, domy jednorodzinne 
✔ Stana prawny: pełna własność
✔ Czas wydania: sprzedaż możliwa natychmiast

  ✅  Ważne punkty w pobliżu  ❓    ✅ 

✔  Sklep  ABC  3 min samochodem
✔  Delikatesy  Sezam  2 min samochodem
✔  Lewiatan  6 min samochodem
✔  Biedronka  10 min samochodem
✔  Szkoła  3 min samochodem
✔  Przedszkole  5 min samochodem
✔  Autobus  2 min samochodem
✔  Kościół  2 min samochodem
✔  Liszki  8 min samochodem - centrum gminy  - wiele punktów  usługowych 
✔  Kryspinów  12 min samochodem -  pasaże  handlowe  - centrum - wiele punktów handlowo usługowych ( pepco, rossman, mrówka, restauracje, przychodnie, i wiele innych )✔
✔  Centrum Krakowa  - 30 min samochodem


✅ Czy jest komunikacja  ❓  ✅

W Jeziorzanach mieści się: 

    ✔ Przystanki autobusowe  Jeziorzany Pętla, Jeziorzany Rondo, Jeziorzany Górskie Domy
✔  autobusy kursują między:
A14    Kraków MDA - Olkusz
219    oś Podwawelskie - Jeziorzany
239    Salwator - Jeziorzany
259    Czernichów Rynek - Jeziorzany
279    Salwator - Wołowice kapliczka

❗ Jak widać wioska jest bardzo dobrze skomunikowana, wiec bez samochodu też można sobie poradzić ❗ 


✅ Czy działka jest uzbrojona  ❓  ✅ 

  ⚡  Woda 
Miejska  możliwość zrobienia przyłącza od najbliższego sąsiada (będzie to poświadczone).

 
⚡  Gaz 
W  w drodze 

 
⚡ Prąd 
Na działce 

 
⚡  Kanalizacja 
Możliwość  zrobienia  szamba  lub  przydomowej oczyszczalni ścieków 

  ⚡  Droga dojazdowa 
Droga  gminna asfaltowa 


  ❗  Co mówi Miejscowy Plan Zagospodarowania  ❓ ❗   


  ✅ TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ ✅ 

  ✅  Podstawowe przeznaczenie terenów  ✅ 

1) zabudowę  mieszkaniową  jednorodzinną  w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
2) zabudowę  mieszkaniowo - usługową  w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
3)  utrzymanie  istniejącej  zabudowy  zagrodowej  z możliwością jej rozbudowy i nadbudowy,
4)  usługi  publiczne ,
5)  zieleń  urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.

  ✅  D  opuszczalne przeznaczenie terenów  ✅ 

1)  cieki  oraz  rowy  z obudową biologiczną,
2) budynki  gospodarcze ,  garaże , miejsca do  parkowania ,
3) obiekty  małej  architektury ,
4)  obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 

✅  Następujące zasady zagospodarowania terenu :  ✅ 

1) obowiązuje  zakaz  lokalizacji zabudowy w  układzie  szeregowym ,
2) obowiązuje  zakaz  lokalizacji zabudowy  wielorodzinnej ,
3)  maksymalny  wskaźnik intensywności zabudowy -  0,50, 
4)  minimalny  wskaźnik intensywności zabudowy -  0,01, 
5)  minimalny  wskaźnik powierzchni  biologicznie  czynnej -  25%, 
6)  minimalna  powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych (z zastrzeżeniem pkt 7):
a)  1000 m2 , 
7)  minimalna  powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla  usług publicznych  -  600 m2 


✅  Zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych:  ✅ 

1)  maksymalny  rzut budynku usług publicznych nie może przekraczać powierzchni  1000 m2 , 
2)  wysokość zabudowy: 
a) dla budynków  usług  publicznych  - nie może przekraczać  11,0 m, 
b) dla  garaży  - nie może przekraczać  7,0 m, 
c) dla  pozostałych  budynków - nie może przekraczać  9,0 m, 
d) dla innych  obiektów  budowlanych  - nie określa się,
3)  dachy  budynków  dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu  37°-45 ° (z zastrzeżeniem pkt 8), z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz o jednakowej długości przeciwległych połaci; dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu na nie więcej niż 1/3 długości okapu,
4) główna kalenica równoległa do dłuższego boku budynku; długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu,
5) dopuszcza się doświetlenie lukarnami lub oknami połaciowymi,
6) obowiązuje jednolita forma lukarn na budynku; minimalna odległość lukarny od ścian elewacji poprzecznej - 1,5 m; dachy lukarn nie mogą się łączyć,
7) na lukarnach dopuszcza się stosowanie dachów pulpitowych o kącie nachylenia równym lub mniejszym od kąta głównych połaci dachu,
8) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży, budynków gospodarczych, przykryć ganków, wiat,
9) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie,
10) kolorystyka elewacji i dachów budynków:
a) ściany - jasne tonacje; dla elementów drewnianych, ceramicznych i kamiennych - nie określa się,
b) dachy - czarny, grafitowy, czerwony, brązowy; dla elementów drewnianych - nie określa się


✅ ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ DZIAŁKI ✅ 
Prezentacja bezpłatna 
Biuro pobiera jednorazową prowizję w momencie zakupu
Kontakt do agenta
Marzena Wróbel
537 - 765 - 461
 

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: na działce |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: bus, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000 |
Odległość od centrum [m]: 1000 |
Odl. do sklepu [m]: 1200 |
Odl. do szkoły [m]: 1600 |
Odl. do przedszkola [m]: 3500 |
Odległość od plaży: 615000 |
Wymiary działki [m]: 28,5m x 55,7m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej |
Zabudowa działki: niezabudowana |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-GS-312201

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/489324

::KONTAKT DO AGENTA |
Marzena Wróbel |
+48 5pokaż telefon |
+48 5pokaż telefon |
marzenskontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo