Działka inwestycyjna 7202 m² z warunkami zabudowy Jerzykowo, Nad Zalewem - 7202,68m²

Działka inwestycyjna 7202 m² z warunkami zabudowy – Jerzykowo


Powierzchnia działki: 7202,68 m²
Numer działki: 285/4, obręb Jerzykowo, gmina Pobiedziska



Opis nieruchomości


Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 7 200 m², położona w Jerzykowie przy ul. Nad Zalewem. Nieruchomość objęta jest decyzją o warunkach zabudowy dla budowy czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą

Działka posiada dostęp do drogi publicznej – z drogi powiatowej ul. Okrężna nr 2487P, poprzez teren drogi gminnej (dz. nr 77/2).

To doskonała propozycja dla inwestora szukającego kameralnej zabudowy w sąsiedztwie zieleni i z szybkim dojazdem do Poznania.

Warunki zabudowy:


• Liczba budynków: 4 domy jednorodzinne wolnostojące
  
• Powierzchnia zabudowy: max 18% terenu
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% działki
  
• Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych
  
• Wysokość budynków: do 6,5 m do okapu, do 9 m w kalenicy
  
• Szerokość elewacji frontowej: 11 – 17 m
  
• Dach: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci 20°–45°, wysokość kalenicy max 9 m
  
• Kierunek kalenicy: równoległy lub prostopadły do linii zabudowy
  
• Minimalna liczba miejsc postojowych: 2 na każdy lokal mieszkalny
  
• Zaopatrzenie w wodę: własne ujęcie (studnia do 30 m głębokości)
  
• Ścieki bytowe: zbiornik bezodpływowy (do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej)
  
• Odprowadzenie wód opadowych: do sieci deszczowej lub na teren własny nieutwardzony
  



Atuty lokalizacji:


• Jerzykowo – malownicza miejscowość w gminie Pobiedziska
  
• Położenie w otulinie Parku Krajobrazowego Promno
  
• W pobliżu lasy i Jezioro Kowalskie
  
• Bardzo dobry dojazd do Poznania (ok. 25 km)
  
• Kameralna, zielona okolica
• długość drogi wewnętrznej (ośowa) szacujemy na ~150 m (widełki 120–210 m), w zależności od docelowego podziału i geometrii zjazdów.

Lokalizacja


Jerzykowo – miejscowość ciesząca się rosnącą popularnością wśród mieszkańców Poznania i okolic. Połączenie bliskości natury z dostępem do pełnej infrastruktury.



Podsumowanie


Działka nr 285/4 to idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego terenu pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w atrakcyjnej lokalizacji.


Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić prezentację.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 157/13806/OGS