Działka na sprzedaż Jelenia Góra, Zabobrze,

Przedstawiam Państwu teren idealnie nadający się pod stację paliw. Najbardziej ruchliwa droga w regionie. Natężenie ruchu to około 1mln samochodów miesięcznie w szczycie sezonu. Teren położony obok węzła rozjazdowego w kierunku Wrocławia/Legnicy/Szklarska Poręba/ Praga/ Zgorzelec/ Niemcy. Bezpośrednio obok działki powstaje Nowa lokalizacja Accolade o powierzchni 20.000m2. Liczące około 80 000 mieszkańców miasto, jest czwartym co do wielkości w województwie dolnośląskim, dogodnie położonym na skrzyżowaniu korytarzy transportowych między Niemcami a Czechami. W sezonie wakacyjnym Szklarską Porębę odwiedza około 650.000 turystów miesięcznie. Świeradów Zdrój przyciąga około 450.000 turystów miesięcznie. Dodatkowo po sąsiedzku, Największa dzielnica Jeleniej Góry - Zabobrze, które zamieszkuje 35.000 osób. Stacja Paliw w tej lokalizacji TO STRZAŁ W 10 !!! Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa teren jako: teren zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej, dla terenu 1P,U Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wysokość zabudowy do 20 m, b) dachy budynków o kącie nachylenia połaci do 45°, c) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 10% powierzchni działki budowlanej, d) powierzchnię zabudowy nie większą niż 80% powierzchni działki budowlanej, e) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 3,5, f) nieprzekraczalne linie zabudowy: - 4 m od terenu 1KDW, - 10 m od drogi granicy obszaru objętego planem, - oraz zgodnie z rysunkiem planu; Rewelacyjna lokalizacja, ostatni możliwy zjazd bezpośredni z obwodnicy wyjazdowej z Jeleniej Góry w kierunku Wrocławia. Gorąco zapraszam do kontaktu! UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!! * * Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura otrzymuje ekskluzywny prezent VOUCHER >link< dla dwóch osób na 7 lub 14 darmowych noclegów w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski . "Zobacz co piszą i mówią o nas inni..." > link < ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: działki handlowo-usługowo-przemysłowe, grunty budowlane Dojazd: asfalt Położenie: obrzeża miasta Wymiary działki [m]: 60x115 Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Zabudowa działki: Niezabudowana ::LINK DO STRONY http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=25810 ::KONTAKT DO AGENTA Marek Stępień +48 75 64 94 684 +48 508 240 821 marek@stepien.org.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo