Działka rolna na sprzedaż Jastrzębnik, Facelii - 1500,0m²

NA SPRZEDAŻ dwie bardzo atrakcyjne działki zlokalizowane w miejscowości Jastrzębnik województwo mazowieckie powiat grodziski gmina Żabia Wola o powierzchni 1500 m2 każda. Działki można kupić jako całość stanowiącą powierzchnię 3000 m2 . Działka w kształcie kwadratu z bezpośrednim dostępem do drogi utwardzonej która w odległości kilkunastu metrów przechodzi w drogę asfaltową położoną na terenie suchym i płaskim. . Działka nieogrodzona, Teren zróżnicowany, częściowo porośnięty krzewami z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną i wolnostojącą . Okolica cicha i spokojna zabudowana nowymi domami jednorodzinnymi. Lokalizacja zapewnia dojazd do Warszawy w 40 minut ( 34 km) Działki objęte MPZP . Oznaczenie terenu - 1MN - 29MN KAŻDA Z DZIAŁEK POSIADA POZWOLENIE NA BUDOWĘ ORAZ DOSTEP DO MEDIÓW. Przeznaczenie terenu: 1) Przeznaczenie podstawowe - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2) Przeznaczenie uzupełniające: - budynki gospodarcze i garażowe, - urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, - zieleń urządzona, obiekty małej architektury. 3) Przeznaczenie dopuszczalne - Usługi towarzyszące definiowanych zgodnie z §5 ust. 1 pkt.13 niniejszej uchwały. 2. Zasady zagospodarowania: 1) Ogólne zasady zagospodarowania W granicach terenu: - 11MN, 14MN, 19MN i 24MN, występują zabytki archeologiczne nr ew. 61-63/59 i nr 61-63/66, dla których została ustalona ochrona w formie strefy ochrony konserwatorskiej, określonej na rysunku planu symbolem i oznaczone nr 61-63/59 i nr 61-63/66; zasady ochrony określa §21. 2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (dla nowej zabudowy i istniejącej w przypadku rozbudowy, nadbudowy): a) linie zabudowy nieprzekraczalne: - 6,0m od dróg: 1KD/L, 1KD/D, 2KD/D, 3KD/D, 4KD/D, 6KD/D, 7KD/D, 1KD/W, 2KD/W, 3KD/W, 4KD/W, 5KD/W, 6KD/W, 7KD/W, 8KD/W, 9KD/W, 10KD/W, 11KD/W i 1KD/Dp - 5,0m od górnej skarpy rowów melioracyjnych, - lokalizacja zabudowy od terenów o symbolu ZL zgodnie z przepisami odrębnymi, - 6,0m od dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu, z wyjątkiem obsługujących jedną działkę, wzdłuż których linię zabudowy ustala się w odległości min 4,0m. b) parametry zabudowy działki - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 20%, - powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej - co najmniej 60%, - maksymalna intensywność zabudowy - 0,3 - minimalna intensywność zabudowy - 0,1 c) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0m w tym: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 11,0m, - dla budynków gospodarczych i garaży - 6,0m d) geometria dachów: - dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20st do 45st, z wyjątkiem rozbudów istniejących budynków, gdzie dopuszcza się kąt nachylenia połaci dachowych w nawiązaniu do istniejącego, - dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, - dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych. e) ogrodzenia zgodnie z § 11. 2) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości a) minimalne powierzchnie działek - 1500 m2 z wyłączeniem terenów oznaczonego symbolem 7MN i 11MN, dla których ustala się minimalną powierzchnię - 1300m2, - ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej oraz dróg wewnętrznych. b) minimalne fronty działek - 18,0m c) kąt położenia granic bocznych działek w stosunku do pasa drogowego - 90 20 3) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: - 1500 m2, dla terenu o symbolu 7MN i 11MN - 1300m2; - ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej oraz dróg wewnętrznych. 4) Obsługa komunikacyjna, parkingi (dojazdy i drogi wewnętrzne nie wskazane na rysunku planu): a) obsługa komunikacyjna terenu Obsługa terenu z istniejących i projektowanych dróg publicznych oraz z dróg wewnętrznych znajdujących się na terenie objętym planem, a także z niewyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych. b) parkingi Ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2-ch miejsc postojowych dla samochodu osobowego na własnej działce. W przypadku budynków z wbudowaną funkcją usługową - co najmniej trzech miejsc postojowych. ZAPRASZAM DO PREZENTACJI ::oferta eksportowana z programu mediaRent::
Numer oferty: 20/SHE/OGS
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jarosław Kiepura
Nr licencji zawodowej: 25678