Działka inwestycyjna na sprzedaż Jastrzębie-Zdrój, Centrum, Północna - 5365,0m²

Nowa cena ! 1 099 000  zł netto- ważna do 15 listopada 2025 r. Przedstawiamy Państwu ofertę działki inwestycyjnej o pow. 5365 m2 położonej na granicy centrum miasta. Nieruchomość gruntowa niezabudowana z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej asfaltowej. Wzdłuż południowej granicy działki przebiegają sieci techniczne: sieć kanalizacyjna, energetyczna, telekomunikacyjna, po drugiej stronie ulicy sieć wodociągowa. Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum miasta i z drogami wyjazdowymi, 120 m od głównego dworca autobusowego i 200 m od dużych terenów usługowo handlowych przeznaczonych pod inwestycje centrotwórcze. Tereny z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym, w pieszym zasięgu od największych jastrzębskich osiedli mieszkaniowych. Na działce zostały przeprowadzone prace ziemne w zakresie wycinki zadrzewienia oraz niwelacji terenu. W urzędzie miasta został złożony projekt zjazdu na drogę publiczną Wedle zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka leży na obszarze oznaczonym symbolem 6U gdzie podstawowym jej przeznaczeniem jest:  zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią z wyłączeniem stacji paliw (z zastrzeżeniem pkt 2 lit. d)  i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 przeznaczenie dopuszczalne:  a) usługi o charakterze publicznym, b) nieuciążliwa działalność produkcyjna, c) zabudowa mieszkaniowa związana z prowadzoną działalnością, d) stacja paliw wyłącznie dla terenu 6U, e) garaże, w tym wielopoziomowe, magazyny, obiekty towarzyszące takie jak budynki gospodarcze, wiaty. zasady lokalizacji budynków - nowe i rozbudowywane budynki usługowe a także towarzyszące należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej, w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w przepisach odrębnych, z zastrzeżeniem ustaleń § 7 ust. 2 pkt 2, przy czym tam gdzie nie określono nieprzekraczalnych linii zabudowy nie bliżej niż 3m od linii rozgraniczającej drogi publiczne; 3) dopuszczalna powierzchnia zabudowy  - nie więcej niż  70% powierzchni terenu przypisanego do danego zamierzenia inwestycyjnego; 4) wymagana powierzchnia biologicznie czynna - 15%; 5) dopuszczalna wysokość zabudowy, łącznie z poddaszem użytkowym: a) budynki administracyjne, usługowe i mieszkalne - cztery kondygnacje nadziemne,  b) obiekty halowe związane z handlem, produkcją i składowaniem - nie więcej niż 12 m, chyba, że większa wysokość wynika wprost  ze specyfiki danej funkcji, c) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - dwie kondygnacje nadziemne, d) każdorazowo dopuszczalne wprowadzanie akcentów wysokościowych obejmujących nie więcej niż jedną piątą rzutu poziomego obiektu; Działka leży w granicach obszaru potencjalnej inwestycji w centrum komunikacyjne miasta -dworzec kolejowy z dojazdem do szybkiej kolei w ramach CPK, dworzec autobusowy, usługi. W przypadku realizacji inwestycji  w centrum przesiadkowe możliwość zarobienia na odsprzedaniu gruntu/ wywłaszczeniu.  Cena podana w ofercie jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23% .     Polecamy i zapraszamy na prezentację