Działka budowlana na sprzedaż Janki - 12896,0m²

Avenue Estate prezentuje działkę z wydaną decyzją o warunkach zabudowy (WZ) w strategicznym miejscu, w idealnej lokalizacji pomiędzy głównymi węzłami komunikacyjnymi: S8 i Trasą Aleją Krakowską, kilkaset metrów od Centrum Handlowego Janki. ***** NIERUCHOMOŚĆ Działka podzielona jest na trzy mniejsze: 261/3 - 6676m2 261/4 - 3260m2 261/5 - 2956m2 Otrzymane Warunki zabudowy dla całości: Hala magazynowa wraz z biurami. Maksymalna wysokość zabudowy 9m. Powierzchnia biologicznie czynna 33% Udział powierzchni zabudowy 29% Pozytywne opinie (Gazownia, Wodociągi, Elektrownia) Parametry przyłączeń: - Gaz: moc przyłączeniowa 100m3/h - Wodociągi: 0,5L/s - Energia Elektryczna: moc przyłączeniowa 1,5MW ATUTY: - Wydane WZ - Media miejskie - Dojazd drogą asfaltową - Bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy - Położenie pomiędzy węzłami komunikacyjnymi Działka pod budowę jednorodzinnych domków wolnostojących lub pod magazyny, biura, hale. W sąsiedztwie znajdują się wybudowane magazyny, biura, obiekty mieszkalne i usługowe, na działce jest dozwolona zabudowa max. do 10m wysokości.  Działka budowlano/inwestycyjna ma kształt prostokąta i jest w dużej części obsadzona iglakami (sosny karłowate, świerki i tuje) co tworzy strefę zieleni i przyjemną atmosferę. DOJAZD: Idealne połączenie do Warszawy zapewnia dojazd do tras krajowych Warszawa-Kraków i Warszawa-Katowice ulicą Graniczną. Na skrzyżowaniach wyjazdowych z Al. Krakowską i trasą Katowicką jest sygnalizacja świetlna. Do działki zapewniony jest swobodny dojazd samochodów ciężarowych (TIR) - na ulicy Granicznej nie ma ograniczeń tonażowych, droga asfaltowa. Dojazd do węzła Drogi Ekspresowej S8 około 800m. Dojazd do działki zapewniony jest poprzez asfaltową drogę z dwóch kierunków, od Al. Krakowskiej oraz ul. Mszczonowskiej (2 km od węzła komunikacyjnego JANKI trasy S8). Szybki dojazd do trasy S2 w kierunku Warszawa Ursynów i Wilanów. Dogodne połączenie do S7 zapewnia szybki dojazd do sieci dróg ekspresowych i do lotniska Chopina, około 15 minut samochodem. Komunikacja do Warszawy jest zapewniona poprzez trasy szybkiego ruchu S7, S8, S2 oraz od Al. Krakowskiej. LOKALIZACJA Około 2 km od działki znajduje się IKEA oraz Centrum handlowe Janki, dodatkowo Korty Tenisowe, Green Garden Hotel, Pałac w Falentach itd. W pobliżu działki znajduje się również stacja benzynowa, myjnia samochodowa oraz warsztaty samochodowe. W okolicy fitness, zabudowa niska, apteka, PKS, lotnisko, autobus, centrum handlowe, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa
Numer oferty: 525387
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Robert Raptis