Działka z domem do remontu, 0,93 ha, blisko jeziora Janikowo - 9320,0m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa  o powierzchni  0,9320 ha  zabudowana dwoma  budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi      położona  w Janikowie przy ulicy Powstańców Wielkopolskich,  w powiecie inowrocławskim.

Nieruchomość usytuowana  jest w  południowo-wschodniej części miasta ,  w odległości 1 km od linii brzegowej Jeziora Pakoskieg o i Centrum miasta.  Teren działki  jest  w pełni uzbrojony  w energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz i telekomunikację. 
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki oznaczonym symbolem  3  MN-U jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług. 

Na działce oznaczonej nr 69  znajduje się  budynek mieszkalny  o powierzchni  użytkowej 131,73m2,  szacuje się jako 100-letni obiekt jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony, zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły.  Dom niezamieszkały,  w stanie  do generalnego remontu , obejmujący następujące pomieszczenia: 6 pokoi, kuchnię, 2 łazienki, korytarz i 2 wiatrołapy. Brak centralnego ogrzewania (piece kaflowe i westfalka). Dach o konstrukcji stopodachu, kryty papą. Standard wykończenia: stolarka okien i drzwi drewniana, ściany: tynk malowany, podłogi: deski drewniane.
Budynek mieszkalny  nie jest wpisany do rejestru zabytków , ale jest ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Na tej samej działce znajduje się także budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej 18,35m2. W budynku znajduje się pomieszczenie kurnika o pow. 6m2 i pomieszczenie garażowe o pow. 12,35m2 wyposażone w kanał naprawczy. Wrota drewniane. 
Działka obecnie niezagospodarowana, obrośnięta trawą i chwastami. Przy domu znajdują się drzewa owocowe i krzewy.
Dla nieruchomości wykonany został operat szacunkowy określający wartość i potencjał nieruchomości, sporządzony przez biegłego sądowego w sierpniu 2023 roku (do wglądu w biurze).

Na działce oznaczonej nr 39  znajduje się  budynek mieszkalny z podpiwniczeniem  o powierzchni  użytkowej 166,60 m2  o dwóch kondygnacjach naziemnych i poddaszem użytkowym. Budynek oddany do użytkowania w 2001 roku. Konstrukcja murowana z dachem krytym papą w pełnym deskowaniu, ocieplonym i otynkowanym. Nieruchomość składa się z 5 pokoi, 2 kuchni, łazienki, WC x 2, pomieszczenia gospodarczego, garderoby i garażu w bryle budynku. Teren działki atrakcyjnie zagospodarowany z oczkiem wodnym.

Bardzo duży potencjał działki z możliwością realizacji planu biznesowego opartego na budowie Parku handlowego z dyskontami spożywczymi bądź przemysłowymi bądź zabudowa domami jednorodzinnymi.
 
Oferta skierowana  do  przedsiębiorczych Inwestorów , poszukujących terenów do realizacji określonych planów biznesowych. 

Na nieruchomości dokonane zostały badania geotechniczne gruntu dla przyszłego Inwestora. 
 
OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości. Wynagrodzenie dla biura pokrywa Sprzedający.   
   

--------------------------

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.  Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych Bankach.  Biuro PERFEKT Nieruchomości jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw.  Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom!  Numer licencji pośrednika 9727 nadanej przez Ministra Infrastruktury.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo