Działka 1532 m² w Jabłonni, narożnikowa, uzbrojona - polecam! Jabłonna - 1532,0m²

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1532 m², położona w malowniczej miejscowości Jabłonna, w gminie Rakoniewice, powiecie grodziskim.
Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych części miejscowości, gdzie powstaje nowe, kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

To miejsce dla osób, które szukają harmonii, przestrzeni i komfortu życia w otoczeniu natury, a jednocześnie chcą pozostać blisko niezbędnej infrastruktury.

Lokalizacja:
Działka położona jest w spokojnej, zielonej części miejscowości Jabłonna, w otoczeniu pól, lasów i nowej zabudowy mieszkaniowej. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, bezpieczeństwo i naturalny krajobraz.

W samej Jabłonnej znajdują się podstawowe punkty usługowe, sklepy oraz infrastruktura niezbędna do codziennego życia, co czyni lokalizację niezwykle praktyczną.

Parametry działki:

• Powierzchnia: 1532 m²
• Kształt: prostokąt
• Wymiary: ok. 35 × 42 m
• Ukształtowanie: teren płaski, idealny pod budowę
• Położenie: działka narożnikowa, czyli większe możliwości projektowe
• Ogrodzenie: całość ogrodzona, z bramą wjazdową
• Dojazd: drogą gruntową

Uzbrojenie

• Woda: podłączona na działce
• Gaz: w drodze, w bezpośrednim sąsiedztwie
• Prąd: w głównej drodze asfaltowej
• Ścieki: zgodnie z WZ, można zamontować zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię

Warunki zabudowy (WZ)
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną. Najważniejsze ustalenia:
1. Parametry budynku

• Powierzchnia zabudowy: 150-200 m²
• Szerokość elewacji frontowej: 14-17 m
• Kondygnacje: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe
• Wysokość budynku: 7,0-8,5 m
• Wysokość okapu: 3,0-4,0 m
• Dach: spadzisty, wielospadowy, kąt nachylenia 25°-45°

2. Linie zabudowy

• Obowiązująca linia zabudowy: 6 m od granicy z działką drogową 589/5
• Oraz 6 m od granicy z działką 589/17
• Możliwość cofnięcia części elewacji do 1,5 m

3. Zagospodarowanie terenu

• Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
• Minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny

4. Infrastruktura zgodnie z WZ

• Woda i prąd z sieci, na warunkach gestorów
• Ścieki: zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia
• Wody opadowe: zagospodarowanie na działce
• Ogrzewanie: paliwa niskoemisyjne lub OZE

Podsumowanie
To nieruchomość, która łączy w sobie wszystko, czego oczekuje świadomy nabywca:

• prestiżowa, zielona lokalizacja,
• pełne ogrodzenie i brama wjazdowa,
• wydane warunki zabudowy,
• idealne parametry pod nowoczesny dom jednorodzinny,
• narożne położenie dające większą swobodę projektową.

Ta działka w Jabłonnej to miejsce, które pozwala stworzyć dom marzeń!  W otoczeniu natury, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do usług i komunikacji.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
--- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji
Numer oferty: 787091
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karina Szymańska