Działka na sprzedaż Izabelin-Dziekanówek,

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Izabelinie-Dziekanówku, przy Kampinoskim Parku Narodowym na obszarze niezalewowym.

Teren idealny pod inwestycję deweloperską.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 40 m x 211 m, z dostępem do drogi gminnej z obu stron krótszych boków.

Objęta MPZP o następującym przeznaczeniu:

podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

uzupełniające: zabudowa usługowa w zakresie usług nieuciążliwych;

zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,

usługi jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,

budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego;

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN o numerach od 1 do 6 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w 7 ust. 2; (Zmieniono Uchwałą Nr XLVII/388/2022 Rady Gminy Czosnów z dnia 29 marca 2022 r.)

zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,

wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej,

wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej- 0,6,

wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej 0,05,

maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,

maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,

maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury 11 m,

nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20 do 45, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek;

szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

minimalna powierzchnia działki:

1200 m kw dla budynków wolnostojących,

800 m kw dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,

minimalna szerokość frontu działki:

20 m dla budynków wolnostojących,

10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej;

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z pkt 5 lit. a;

obsługę komunikacyjną działek budowlanych i warunki parkingowe zgodnie z 12;

obsługę działek budowlanych w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z 13.

Media miejskie : prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy Kolorowej 

Izabelin-Dziekanówek to miejsce, które łączy w sobie walory przyrodnicze oraz komfort życia blisko miasta. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój, a jednocześnie potrzebujących bliskiego dostępu do infrastruktury miejskiej. 

Do podanej ceny należy doliczyć 23 % vat-u

POLECAM!!!

Opiekun oferty Sylwia Krzyżanowska, tel. 517 112 931 , e-mail biuro@dh.nieruchomosci.pl

Informacje zawarte powyżej nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości