Działka budowlana na sprzedaż Iwonicz - 4400,0m²

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę o powierzchni 44 ary (z możliwością podziału na mniejsze powierzchnie), położoną w malowniczej miejscowości Iwonicz, w spokojnej i jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej okolicy.

Nowo urządzona droga lokalna prowadząca na Rogi-Iwonicz i bliskość do tras komunikacyjnych - nowej drogi ekspresowej S19 i drogi prowadzącej w Bieszczady - to niewątpliwe atuty tej nieruchomości.

Działka znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, łączącej spokojne otoczenie, z potencjałem wykorzystania usługowego. 

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeważająca część działki położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowo - usługowej (18.MU).

W tym terenie wyznacza się:

- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego lub realizowanych samodzielnie w

obiektach wolno stojących do 400m2 powierzchni użytkowej,

- dopuszcza się adaptację pomieszczeń mieszkalnych na usługi przy czym na kondygnacjach powyżej parteru wyłącznie na nieuciążliwe biura, pracownie, gabinety lekarskie, gabinety usługowe itp.

- dopuszcza się adaptację budynków usługowych na mieszkalne

Ponadto w określeniu wysokości budynków określono - do dwóch kondygnacji nadziemnych:

- maksymalną wysokość budynku przy dachu stromym - 11m, przy dachu płaskim - 8m

Działka ma regularny kształt prostokąta, co ułatwia projektowanie zabudowy i optymalne wykorzystanie przestrzeni. Przybliżone wymiary od ok. 24-33m szerokość i ok. 166m długości.

To miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej gabinetu, biura, punktu usługowego, pensjonatu czy inwestycji pod wynajem.

Bliskość Iwonicza-Zdroju, Krosna oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych sprawia, że nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny. 

Dojazd bezpośrednio drogą asfaltową. Istnieje możliwość dojazdu z dwóch stron.

Media: na działce prąd, kanalizacja i światłowód. Na działkach po przeciwnej stronie drogi przebiega sieć wodociągu.

Istnieje możliwość zakupu działki o powierzchni 44ar w całości bądź możliwy jest podział.

To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości w perspektywicznej lokalizacji.

Nr oferty w biurze: 426G

Więcej aktualnych ofert dostępne na stronie www.domkrosno.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

BIURO KROŚNIEŃSKIE NIERUCHOMOŚCI

KROSNO, UL. STASZICA 19/4

KOM. 605pokaż telefon, 530pokaż telefon

TEL. 13 4pokaż telefon, 13 4pokaż telefon

e-mail: krosnobskontaktuj się