Działka budowlana na sprzedaż Gryżyce - 1788,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana nad jeziorem – 1788 m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1788 m² (nr 8 z 10 na grafice poglądowej oraz filmie), położona w niezwykle malowniczym i spokojnym otoczeniu, bezpośrednio nad sztucznym jeziorem. Nieruchomość posiada prywatny dostęp do jeziora oraz własną linię brzegową, co czyni ją ofertą unikalną i rzadko spotykaną na rynku.

Lokalizacja i okolica

Działka znajduje się wśród terenów zalesionych, w miejscu gwarantującym ciszę, spokój i bliskość natury. W niedalekiej odległości przepływa rzeka Bóbr, a cała okolica objęta jest Obszarem Chronionego Krajobrazu „Dolina Bobru”.
W sąsiedztwie występuje nieintensywna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, co zapewnia kameralny charakter i brak uciążliwego sąsiedztwa. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod inwestycję o charakterze rekreacyjnym lub rezydencjonalnym.

Warunki zabudowy – kluczowe informacje

Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca realizację trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną.

Przeznaczenie terenu: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Parametry zabudowy:

- Możliwość budowy do 3 budynków jednorodzinnych
- Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
- Maksymalna wysokość budynków: 9,50 m
- Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 30°–45°
- Szerokość elewacji frontowej: do 16 m
- Powierzchnia zabudowy jednego budynku: od 70 m² do 160 m²

Wskaźnik intensywności zabudowy:

- minimalny: 0,01
- maksymalny: 0,50

- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- Miejsca parkingowe: min. 1 miejsce postojowe na budynek

Media i dostęp

- Dojazd z drogi gminnej
- Energia elektryczna: z sieci ENEA Operator
- Woda: studnia wiercona (do 5 m³/dobę)
- Ścieki: zbiorniki bezodpływowe
- Odprowadzanie wód opadowych na teren własnej działki
- Preferowane ekologiczne źródła ogrzewania

Podsumowanie

To idealna oferta dla osób poszukujących wyjątkowej działki nad wodą, w otoczeniu natury, z jednoczesną możliwością realizacji kameralnej zabudowy jednorodzinnej lub inwestycji premium. Prywatna linia brzegowa, lasy, jezioro i rzeka w sąsiedztwie tworzą niepowtarzalny klimat tego miejsca.

Cena :
447 000 zł (250 zł / m2)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Damian Borczyk - Homfi.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 5pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

For Sale: Exceptional Building Plot by the Lake – 1,788 m²

For sale an attractive plot of land with an area of 1,788 m² (plot no. 8 of 10 in the illustrative graphic and video), located in an extremely picturesque and peaceful setting, directly on the shore of an artificial lake. The property offers private access to the lake and its own private shoreline, making it a truly unique and rare opportunity on the market.

Location and Surroundings

The plot is situated among forested areas, ensuring peace, quiet, and close contact with nature. The Bóbr River flows nearby, and the entire area lies within the “Bóbr Valley” Protected Landscape Area.
The neighborhood features low-density, detached single-family housing, providing a private and tranquil atmosphere without intrusive surroundings. This is an ideal location both for permanent residence and for a recreational or residential investment.

Development Conditions – Key Information

A final and legally binding zoning decision (development conditions) has been issued for the plot, allowing for the construction of three single-family residential buildings together with technical infrastructure.

Land use designation:
Single-family residential development.

Building parameters:

- Possibility to construct up to 3 single-family houses
- Maximum of 2 above-ground storeys
- Maximum building height: 9.50 m
- Gable roofs with a pitch of 30°–45°
- Front façade width: up to 16 m
- Building footprint per house: from 70 m² to 160 m²

Development intensity ratio:

- Minimum: 0.01
- Maximum: 0.50

Utilities and Access

- Access via a municipal road
- Electricity supply from the ENEA Operator network
- Water supply: drilled well (up to 5 m³/day)
- Sewage: sealed holding tanks
- Rainwater drainage within the plot boundaries
- Eco-friendly heating solutions preferred

Summary

This is an ideal offer for buyers looking for a unique waterfront plot, surrounded by nature, with the opportunity to develop exclusive single-family housing or a premium investment. The private shoreline, forests, lake, and nearby river create an exceptional and distinctive atmosphere.

Price:

PLN 447,000 (PLN 250 / m²)

Feel free to contact me and arrange a viewing!
Damian Borczyk – Homfi

Interested? Contact us at +48 5pokaż telefon or send us a message via the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide access to experienced mortgage advisors, talented interior architects, and efficient rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out — with the option of entrusting us with full rental management.