Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Enklawa pod Łodzią – Działka 1365 m² w Orlej Grotniki 1 365m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

1 365 m2

ico rodzaj działki

RODZAJ DZIAŁKI

budowlana

ico droga dojazdowa

DROGA DOJAZDOWA

utwardzona

Szczegóły oferty 1779/13397/OGS

  • Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
  • Lokalizacja łódzkie, Grotniki
  • Powierzchnia
    całkowita     1 365 m2 ico trade ico Sprawdź MPZP Sprawdź MPZP
  • Powierzchnia działki1 365 m2
  • Cena

    130 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 6,13% na dz. 24.08.26
    ING Bank Śląski S.A.     trade ico trade ico trade
  • Cena za m2 95,24 zł/m2
  • Dostępne od13.04.2026r.
  • Rodzaj działki budowlana
  • Forma własności własność
  • Kształt działki prostokąt
  • Mediawoda, prąd
  • Droga dojazdowautwardzona
  • Ogrodzenie działkisiatka
Okolica:
szkoła, przedszkole, las

Lokalizacja

Grotniki

Opis oferty

Szukasz idealnego miejsca na weekendowy reset od zgiełku miasta?
A może planujesz dochodową inwestycję w domki modułowe pod wynajem krótkoterminowy?
Ta przestronna, ustawna działka o powierzchni 1365 m², położona w miejscowości Orła (zaledwie kilkanaście minut od Zgierza i sprawnym dojazdem do Łodzi), jest doskonałą bazą pod budowę Twojego całorocznego azylu.

GROTNIKI tylko 4 km od DZIAŁKI!

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 7.10.ML – Zabudowa Mieszkaniowa Letniskowa / Rekreacyjna).
Co to oznacza w praktyce?
  • Pełne całoroczne użytkowanie: Możesz postawić na niej budynek rekreacji indywidualnej (BRI) – zarówno nowoczesny dom drewniany, jak i obiekt w technologii tradycyjnej czy nowoczesny dom modułowy / kontenerowy.
  • Nowoczesny standard: Budynki rekreacji indywidualnej mogą być w pełni ocieplone, wyposażone w ogrzewanie (pompa ciepła, klimatyzacja, kominek) i użytkowane przez 365 dni w roku.
  • Potencjał inwestycyjny: Duży metraż pozwala na stworzenie kameralnego konceptu wynajmowego (np. Glamping, Tiny Houses, Slowhop) dla mieszkańców aglomeracji łódzkiej poszukujących wypoczynku z dala od miasta.
  • Dom bez zbędnych formalności: To idealny grunt pod budowę nowoczesnego, całorocznego domu rekreacyjnego – w tym modnych i szybkich w realizacji projektów typu "stodoła" (np. na zgłoszenie do 70 m²).
  • Niższe koszty i prostsze procedury: Proces formalny przy budownictwie letniskowym jest mniej skomplikowany, a podatki od nieruchomości bywają bardziej przyjazne.
  • Ucieczka od betonowych osiedli: Okolica zachowa swój kameralny, zielony i wypoczynkowy charakter. Twojego widoku z okna nie popsuje, wielka inwestycja wielorodzinna ani zakład produkcyjny. Sąsiedztwo to niska, zabudowa rekreacyjna i jednorodzinna.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ TO ŚWIETNY WYBÓR?
  • Duża i ustawna powierzchnia: 1365 m² daje ogromną swobodę aranżacji – zmieścisz tu nie tylko całoroczny dom rekreacyjny, ale również duży taras, ogród, wiatę garażową czy prywatną strefę SPA.
  • Bliskość natury: Miejscowość Orła to kameralne, rekreacyjne miejsce, gdzie w otoczeniu dominują tereny zielone i leśne, gwarantujące ciszę, spokój i czyste powietrze.
  • Świetna relacja ceny do powierzchni: Cena wynosi obecnie 130 000 PLN (ok. 95 PLN/m²), co stanowi wyjątkowo atrakcyjną propozycję w promieniu 20–30 km od Łodzi.

MEDIA I INFRASTRUKTURA (KLUCZOWE INFORMACJE)
  • Prąd: Dostępny w drodze (możliwość wystąpienia o warunki przyłączeniowe).
  • Woda: Sieć wodociągowa w drodze lub alternatywa w postaci własnej studni głębinowej.
  • Kanalizacja: Rozwiązanie typowe dla terenów rekreacyjnych – szambo szczelne lub przydomowa oczyszczalnia ścieków (zgodnie z ustaleniami MPZP).
  • Dojazd: Dogodny dojazd drogą utwardzoną / gminną.

    FINANSOWANIE I WARUNKI ZAKUPU
    • Cena: 130 000 PLN (do negocjacji).
    • Stan prawny: Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, brak obciążeń.
    • Forma zakupu: Z uwagi na status działki rekreacyjnej (ML), polecamy zakup ze środków własnych, pożyczki hipotecznej lub kredytu gotówkowego.

      Miejscowość Orła leży w gminie Parzęczew, która zapewnia bliskość do większych miejscowości, takich jak Zgierz (około 12 km) Łódź (około 20 km), czy Ozorków (ok. 7 km), daje więc możliwość szybkiego dostępu do sklepów, ośrodków zdrowia czy komunikacji publicznej. Szkoła podstawowa znajduje się w Grotnikach, 3 km od działki, około 4 minuty autem.

      Warto też wspomnieć, że 5 minut autem od naszej nieruchomości jest również stacja PKP Grotniki gdzie zatrzymuję się pociąg ŁKA łączący z Łodzią.

      Nie czekaj, aż ktoś inny uwije tu swoje gniazdo. Skontaktuj się z nami już dziś, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i oprowadzimy Cię po tej wyjątkowej okolicy!
Maja Kupczyk
Tel: 530pokaż telefon
mail

Damian Olczak
Tel: 502pokaż telefon
mail:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Zapraszamy do umówienia się na dzień pokazowy!
Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?
Zapraszamy do współpracy.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 3pokaż telefon | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1779/13397/OGS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości