Grajów 1 ha działka pod zabudowę i inwestycję Grajów - 10000,0m²

OKAZJA INWESTYCYJNA – Grajów (gm. Wieliczka) | 1 HA | 67 AR Terenu Budowlanego

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 10 000 m² (1 ha), położona w malowniczej miejscowości Grajów pod Wieliczką. To idealna propozycja zarówno dla inwestora (podział na osiedle domów), jak i dla osoby szukającej prywatności w otoczeniu zieleni.

Kluczowe parametry nieruchomości:

• Lokalizacja: Grajów, gmina Wieliczka.
  
• Powierzchnia całkowita: 10 000 m² (1 ha).
  
• Przeznaczenie w MPZP:
  
  • 90 MN (ok. 6711 m²): Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojąca i bliźniacza).
    
  • 55 R (ok. 3294 m²): Teren rolniczy, stanowiący doskonały bufor zieleni i gwarancję prywatności.

Szczegółowe warunki zabudowy (zgodnie z MPZP – Obszar C):

Nieruchomość objęta jest aktualnym planem miejscowym (Uchwała nr XXVI/314/2016 z późn. zm.), co gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i szybki proces budowlany.

• Rodzaj zabudowy: Domy jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze.
  
• Możliwość wydzielenia lokalu usługowego: Do 30% powierzchni całkowitej budynku.
  
• Parametry podziału: Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki to 1000 m², przy szerokości frontu min. 18 m (możliwość wydzielenia kilku niezależnych działek budowlanych!).
  
• Wskaźniki zagospodarowania:

- Maksymalna powierzchnia zainwestowania: 30%,
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%.
- Wysokość zabudowy: do 11 m (domy), do 5 m (garaże/budynki gospodarcze).

• Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 35° – 45°.
  

Atuty nieruchomości:
Potencjał deweloperski: Duża powierzchnia budowlana (67 arów) pozwala na realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

• Tylko 8 km (ok. 12 min) do ścisłego centrum Wieliczki.
  
• Zaledwie 350 metrów (4 minuty pieszo) do Szkoły Podstawowej oraz przystanku autobusowego.
  
• Grajów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, ceniona za spokój, czyste powietrze i szybki dojazd do Wieliczki oraz Krakowa.

Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN oraz zabudowy mieszkaniowo – usługowej MNU oraz dla zabudowy mieszkaniowej w innych terenach – 1 miejsce postojowe lub 1 garaż na 1 dom jednorodzinny.

Uzbrojenie terenu:
- prąd bezpośrednio na działce,
- gaz i woda w drodze
Finanse: 1 300 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie!
Marta Rejment
602pokaż telefon
We speak English | Wij spreken Nederlands
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/17827/OGS