Grabówki - inwestycja w naturę, 40 ar przy lesie Grabówki - 3944,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3944 m2 położona w malowniczych Grabówkach (gm. Wieliczka), tuż przy granicy z Krakowem. To propozycja dla osób szukających prywatności na dużej przestrzeni lub dla dewelopera szukającego terenu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE:

• Powierzchnia: 3944 m2 – rzadko spotykany metraż w tej lokalizacji.
  
• Przeznaczenie w MPZP: Działka w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
  
• Kształt: Regularny prostokąt, co pozwala na optymalne zaprojektowanie drogi wewnętrznej i wydzielenie kilku mniejszych działek budowlanych.
  
• Topografia: Teren lekko pochyły, położony w malowniczej dolinie, co dodaje prestiżu przyszłej inwestycji i pozwala na ciekawą aranżację ogrodów.
  

INFRASTRUKTURA I MEDIA:

• Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej, a następnie odcinek ok. 100 m drogą utwardzoną.
  
• Uzbrojenie: Media do doprowadzenia (ok. 200 m).
  
• Potencjał wzrostu wartości: Gmina planuje w najbliższym czasie rozbudowę sieci kanalizacyjnej w tym rejonie, co znacząco podniesie atrakcyjność i wartość rynkową gruntu.
  

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ LOKALIZACJĘ?

Rozwijający się rynek: W najbliższym sąsiedztwie (nieco powyżej działki) planowana jest budowa domów w zabudowie szeregowej, co potwierdza wysoką atrakcyjność inwestycyjną terenu i zainteresowanie deweloperów tym rejonem.

Doskonała komunikacja: Tylko 500 m do przystanku autobusowego. Szybki dostęp do Krakowa i Wieliczki sprawia, że jest to lokalizacja pierwszego wyboru dla osób pracujących w aglomeracji.

Unikalność terenu: Bliskość lasu oraz rzeki Wilgi zapewnia oddech i prywatność, które są kluczowymi argumentami sprzedażowymi dla przyszłych nabywców domów.

PODSUMOWANIE FINANSOWE:

• Cena: 986 000 zł
  
• Cena za m2: ok. 250 zł (atrakcyjna stawka przy tym metrażu w Grabówkach).
  
• Stan prawny: Czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń.
  

Nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości w czasie. Idealna pod budowę rezydencjonalną lub podział na 3-4 mniejsze działki budowlane (zgodnie z normami MPZP).

Zapraszam do kontaktu.
Magdalena Czaja
tel. 660pokaż telefon

Strona internetowa:
www.muvon.pl

Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?
Zapraszamy do współpracy.

Oferta na wyłączność. Zapraszam inne agencje do współpracy.

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1790/13397/OGS