Działka pod dom jednorodzinny z mediami i planami podziału Grabowiec - 1009,0m²

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1009 m2 (wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący), położona w Grabowcu w gminie Szemud.
Obecnie właściciel czeka na  dokumenty o wydzieleniu 2 działek, co uwzględnione jest w WZ.
Media przy działce w drodze :woda ,prąd, do końca tego roku planowane podciągnięcie  światłowodu. 
Dojazd drogą wyłożona płytami jomb, a następnie gruntową ( droga gminna).
Nieruchomość płaska, jak również występuje niewielkie pochylenie terenu.
Do Grabowca komfortowy zjazd z węzła Szemud. W Szemudzie pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przedszkole, przychodnia. Nie daleko jezioro Czarne.
Warunki zabudowy:
- nieprzekraczalna linia zabudowy, min. 11 m od granicy z działką drogową gminną,
- min. 6 m od granicy działki drogowej bocznej,
- max. intensywność zabudowy - do 0,66
- max. nadziemna intensywność zabudowy - 0,44,
- min.  nadziemna intensywność zabudowy - 0,01
- udział pow. zabudowy do pow. terenu - nie więcej niż 0,22,
- udział pow. biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu - min 0,60,
- min. liczba miejsc do parkowania - do lok. mieszkalnego- min 2 miejsca.
- budynek parterowy z poddaszem użytkowym bądź nie użytkowym z możliwością podpiwniczenia,
- szer. elewacji frontowej do 12,0 m z tolerancją do 20%,
- wys. zabudowy do 9 m,
- geometria dachu- dwuspadowy lub wielospadowy nad główną  bryłą budynku, kąt spadku pokrycia dachu  od 20 stopni do 45 stopni,
- kierunek kalenicy - równoległy lub prostopadły do działki gminnej,
- dachy, główna bryła budynku pokrycie dachówką lub materiałem dachówko-podobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym.
- kolorystyka elewacji - zakaz jaskrawych barw.
Więcej informacji u opiekuna oferty polecam i zapraszam na prezentacje.
Numer oferty: DJ265205
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Macioł