Działka 1400 m² w Grabiszycach Średnich z ruinami Grabiszyce Średnie - 1400,0m²

ZARZĄDZENIE NR 104/2026
BURMISTRZA LEŚNEJ
z dnia 03 czerwca 2026 r.

W sprawie przeprowadzenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej ruinami budynku mieszkalnego i gospodarczego, określonej granicami działki nr 432 położonej w obrębie wsi Grabiszyce Średnie.

Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2026 r. poz. 662 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), zarządzam, co następuje:

§ 1
Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2
Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:
1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc
2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz
3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys

§ 3
Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

§ 4
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Leśnej
Szymon Surmacz
/podpisano elektronicznie/


Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej
Nr 104/2026 z dnia 03.06.2026 r.

BURMISTRZ LEŚNEJ
OGŁASZA
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej ruinami
budynku mieszkalnego i gospodarczego, położonej w Grabiszycach Średnich

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 432 o powierzchni 0,14 ha, położona w Grabiszycach Średnich, powiat lubański, województwo dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/000pokaż telefon (w księdze działka ujęta pod pozycją 7). Właścicielem działki jest Gmina Leśna. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.


MNU/1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług
· działka znajduje się w strefie „OW” obserwacji archeologicznej,
· działka znajduje się w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych,
· działka znajduje się w granicach terenu górniczego,
· przez teren działki przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.


Nieruchomość znajduje się w obrębie wsi Grabiszyce Średnie, w granicach działki nr 432, w kształcie zbliżonym do wieloboku, położona w terenie płaskim, lekko podwyższonym. Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej (wykonany jest przepust przez rów). Działka nieużytkowana, porośnięta roślinnością trawiastą, zadrzewiona (drzewa samosiewy bez wartości użytkowej) oraz zakrzewiona. Działka zabudowana ruinami starych budynków: mieszkalnego - Grabiszyce Średnie nr 79 oraz gospodarczego, z miejscową piwniczką zagłębioną w ziemi. Stan pozostałości po budynku nie nadaje się do odbudowania i dalszego użytkowania. W obecnym stanie stanowi utrudnienie w zagospodarowaniu działki. Działka nie posiada uzbrojenia. Na działce posadowiony jest słup elektroenergetyczny. Położona jest ona w otoczeniu gruntów rolnych i drogi publicznej, oddalona od najbliższych zabudowań ponad 100 m.

• peryferie wsi Grabiszyce Średnie,
• sąsiedztwo nieuciążliwe (grunty rolne),
• dojazd z drogi publicznej dojazdowej o nawierzchni bitumicznej.
Przedmiotowa działka położona jest w Grabiszycach Średnich w północno – wschodniej części miejscowości, na zachód od Leśnej w odległości ok. 3,20 km, przy drodze publicznej biegnącej od Grabiszyc Dolnych w kierunku Grabiszyc Średnich.


Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 80 000,00 zł (słownie złotych: osiemdziesiąt tysięcy, 00/100).

I przetarg odbędzie się w dniu 08 lipca 2026 r. o godz. 09.00
w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 8 000,00 zł w terminie do dnia 01 lipca 2026 r na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej- ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69 8392 00pokaż telefon.

UWAGA: Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (800,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nabywa nieruchomości w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.

Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłączenie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków.

W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy- Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.

Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.

Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży.

Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:
− dowodu wpłaty wadium;
− dokumentów stwierdzających tożsamość.

Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.


Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, parter pokój nr 11, tel.: 506pokaż telefon lub 453pokaż telefon wew. 32.

Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: https://bip.umlesna.nv.pl/m,996,przetargi-2026.html


Burmistrz Leśnej
Szymon Surmacz
/podpisano elektronicznie/


Aleksandra Giedrys
tel: 453pokaż telefon wew. 32
e mail:a.giedskontaktuj się
Kontakt: Urząd Miasta Leśna tel: 506pokaż telefon a.giedskontaktuj się
Numer oferty: 44961/3186/OGS