Sprzedam działkę 804 m² z mediami w Gostyni Gostyń, Franciszka Kłosa - 803,99m²

PŁASKA DZIAŁKA Z MEDIAMI Z BARDZO DOBRYM DOJAZDEM
DZIAŁKA W TRZECIEJ LINI ZABUDOWY od ul. FRANCISZKA KŁOSA
SĄSIEDZTWO ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ NOWEGO TYPU

DOSTĘPNE MEDIA : PRĄD, WODA, KANALIZACJA
IDEALNIE PŁASKA DZIAŁKA

Na sprzedaż działka oznaczona nr geodezyjnym 3983/43 o pow. 804 m2 położona wśród terenów zielonych w Gostyni w pow. mikołowskim przy ul. Franciszka Kłosa.
Wymiary działki : 25 x 26 x 28 x 37m.
Teren płaski.

- Sieć energetyczna - w działce drogowej 3939/43 w której nabywa się udział w cenie działki - właściciel rozpoczął procedurę podłączani się do sieci energetycznej,
- Sieć kanalizacyjna - w działce,
- Sieć gazowa - brak,
- Sieć wodociągowa - - w działce,

5 min do wjazdu na drogę krajową DK81 - WIŚLANKĘ - trasa Żory - Mikołów - Katowice,
2 min do Żłobka,
7min do Przedszkola,
4 min do Szkoły Podstawowej.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 11MNU co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług - dodatkowe ustalenia w dalszej części ogłoszenia.
Szczegółowe zapisy w dalszej treści ogłoszenia.

Cena: 170.000 zł Do negocjacji
W cenie udział w działce drogowej nr 3939/43.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, oznaczonych
symbolami 1MNU - 90MNU, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce
z budynkiem mieszkalnym, z wyłączeniem: handlu hurtowego, komisów samochodowych, handlu
węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz usług związanych z budownictwem, składowaniem,
magazynowaniem, zbiórką i przetwarzaniem zużytych pojazdów, maszyn, sprzętu
elektromechanicznego, obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych wyposażonych w więcej niż jedno
stanowisko naprawcze, stacji paliw, baz i usług związanych z transportem, z uwzględnieniem § 6 ust. 4;
c) istniejąca zabudowa zagrodowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa w zakresie nieuciążliwych usług, w tym usług
rzemieślniczych;
3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 40%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 0,8;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
min. 30%;
8) wysokość zabudowy: maks. 17 m, w tym:
a) budynków: mieszkalnych, usługowych: maks. 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
z uwzględnieniem lit. b,
b) budynków usługowych zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: maks. 8 m i nie
więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
c) budynków inwentarskich oraz innych obiektów i urządzeń budowlanych związanych z produkcją
rolniczą w zabudowie zagrodowej: maks. 12 m,
d) obiektów innych niż wymienione w lit. a - c, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej: maks.
6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;
9) geometria dachów:
a) budynków: mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe, wielospadowe i płaskie o kącie nachylenia
głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla
elementów uzupełniających główną bryłę budynku, w tym elementów doświetleń dachowych,
b) budynków gospodarczych i garaży: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia głównych
połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem dachów płaskich i jednospadowych o kącie nachylenia
połaci dachu do maks. 30o,
c) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a i b: kształtowana dowolnie;
10) dla dróg wewnętrznych i ciągów pieszo-jezdnych ustaleń, o których mowa w pkt 1 - 9, nie stosuje się;
11) dla budynków istniejących w dniu wejścia planu w życie lub posiadających ostateczną decyzję
o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, które nie spełniają:
a) któregokolwiek z warunków określonych w pkt 5 - 8, dopuszcza się remont, przebudowę,
termomodernizację oraz rozbudowę i nadbudowę do parametrów i wskaźników, które spełniają ustalenia
planu, z uwzględnieniem lit. b,
b) warunku, o którym mowa w pkt 9a i b, dopuszcza się w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku
do parametrów i wskaźników określonych w planie, zastosowanie geometrii dachu jak w stanie
istniejącym lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie,z
uwzględnieniem ustaleń § 36 ust. 2 – 4;
12) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich
o funkcji mieszkaniowej wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania:
a) dojazdy samochodów dostawczych i ciężarowych,
b) miejsca dostaw i rozładunku,
c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5 stanowisk;
13) usługi lokalizowane w zabudowie:
a) o której mowa w pkt 1b i pkt 2 powinny niekonfliktowo współistnieć z funkcją realizowaną na
działkach sąsiednich, co oznacza m. in., że skutki prowadzenia tej działalności nie mogą zagrażać
bezpieczeństwu ludzi i mienia oraz stwarzać uciążliwości, szczególnie w postaci wytwarzania hałasu;
b) o której mowa w pkt 1b mogą być realizowane w budynku, którego powierzchnia zabudowy nie może
przekroczyć 150 m2,
c) o której mowa w pkt 2 mogą być realizowane w budynkach zlokalizowanych na wydzielonych działkach
budowlanych, przy czym powierzchnia zabudowy budynku nie może przekroczyć 500 m2;
14) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 700 m2,
b) zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej dla samodzielnego członu budynku bliźniaczego: min. 400 m2,
c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług na wspólnej działce z budynkiem
mieszkalnym oraz zabudowy usługowej: min. 1000 m2.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 2290-GS-EXPANDER/10/6