Działka budowlana na sprzedaż Gościsław - 1500,0m²

Na sprzedaż oferuję działkę budowlaną o powierzchni 1500 m², położoną
w miejscowości Gościsław, w gminie Udanin, w bezpośrednim sąsiedztwie nowych zabudowań i terenów przeznaczonych pod rozwój mieszkalnictwa.
Działka jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem II.MN/4 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co daje pełną swobodę w realizacji domu jednorodzinnego, bliźniaka lub niewielkiej inwestycji.

Szczegóły nieruchomości (wg MPZP – symbol II.MN/4):
· Numer działki: 18/7.
· Kształt: prostokątny.
· Stan prawny: własność, bez obciążeń.
· Powierzchnia: 1500 m².
· Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
· Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki → do 600 m².
· Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
· Wysokość zabudowy mieszkalnej: do 12 m (3 kondygnacje, ostatnia jako poddasze).
· Możliwość podziału: tak – warunkowo (np. 2 działki pod bliźniak po ok. 750 m²).
· Media: w zasięgu – zgodnie z układem planu (wodociąg, prąd).

Otoczenie, walory krajobrazowe i turystyczne:
Gościsław to miejscowość położona na lekkich wzniesieniach, otoczona terenami rolnymi, zielenią i naturalnymi panoramami. To lokalizacja idealna dla osób, które:

• cenią ciszę i przestrzeń,
• chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku,
• preferują tereny widokowe,
• poszukują miejsca pod dom jednorodzinny, rekreacyjny lub inwestycyjny.

W pobliżu znajdują się:

• malownicze trasy spacerowe i rowerowe,
• pola, niewielkie zadrzewienia i wiejski krajobraz dolnośląski,
• historyczny układ ruralistyczny miejscowości,
• bliskość atrakcji regionu (Strzegom, Jawor, Malczyce, Złotoryja),
• dogodny dostęp do węzłów autostrady A4 (Budziszów, Kostomłoty).

Działka znajduje się z dala od uciążliwych zakładów produkcyjnych, a jej otoczenie to głównie nowa i planowana zabudowa mieszkaniowa.

Potencjał inwestycyjny:
Działka 1500 m² oferuje możliwości, których nie zapewniają typowe parcele
w Gościsławiu. Duży metraż pozwala nie tylko na budowę komfortowego domu, ale także na podział działki i realizację bliźniaka, co znacząco zwiększa opłacalność inwestycji.
W obowiązującym MPZP teren jest w pełni przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, co daje pewność i bezpieczeństwo planowania. W porównaniu z mniejszymi i droższymi działkami w okolicy — ta oferta wyróżnia się ponadprzeciętnym stosunkiem ceny do potencjału, czyniąc ją świetnym wyborem zarówno dla inwestora, jak i prywatnego nabywcy.

Podsumowanie
To nie jest zwykła działka. To 1500 m² możliwości, stabilnej inwestycji i przyszłej wartości, która będzie rosła wraz z rozwojem okolicy.
Jeśli szukasz miejsca, które łączy komfort, przestrzeń, naturę i świetną cenę – to jest oferta, której naprawdę nie warto przegapić.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz wizyty na miejscu, aby osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości.


Damian Glapiak
tel. 576pokaż telefon
e-mail: d.glapskontaktuj się

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon nieruchomości, pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1510/13397/OGS